Подсчет объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.
Объемы работ для смет подсчитываются в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м 3 , м 2 , т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.
Подсчеты объемов работ рекомендуется производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно представить их последовательность, а также вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных расчетов могли быть использованы для последующих этапов. Например, по форме ведомости объемов работ:
Таблица 1
Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работнесложных объектов делают непосредственно в смете).
Ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.
Локальные сметы при их составлении, как правило, имеют разделы..Запроектированное здание условно делится на части – конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы – внутренние и наружные – рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.
Аналогично построению ведомости подсчета объемов работ сметы также составляются с подразделением на такие же разделы.
В промышленно - гражданском строительстве перечень конструктивных элементов (разделов) примерно следующий:
Таблица 2
|
Жилищно-гражданское строительство |
А. Подземная часть |
Б. Надземная часть |
||
|
Земляные работы | ||||
|
Фундаменты |
Перекрытия |
|||
|
Стены подвала | ||||
|
Перекрытия |
Перегородки |
|||
|
Перегородки | ||||
|
Лестницы |
||||
|
Лестницы |
Балконы и крыльца |
|||
|
Внутренняя отделка |
Внутренняя отделка |
|||
|
Наружная отделка |
||||
|
Прочие работы |
||||
|
Внутренние специальные строительные работы |
||||
|
Отопление |
Электроосвещение |
|||
|
Вентиляция и кондиционирование воздуха |
Ввод телефона |
|||
|
Водопровод |
Ввод радио |
|||
|
Канализация |
Ввод телевидения |
|||
|
Газоснабжение |
Мусоропроводы |
|||
|
Промышленное строительство |
Земляные работы | |||
|
Основания под фундаменты | ||||
|
Фундаменты |
Перекрытия |
|||
|
Стены подвала | ||||
|
Перекрытия |
Перегородки |
|||
|
Перегородки |
Проемы (оконные, дверные, воротные, фонарные) |
|||
|
Окна и двери (проемы) | ||||
|
Лестницы |
||||
|
Лестницы |
Внутренняя отделка |
|||
|
Внутренняя отделка |
Наружная отделка |
|||
|
Наружная отделка |
Ведомость объемов работ, это один из самых важных этапов при составлении сметы на строительные работы, и чем грамотнее, полнее и точнее она составлена, тем правильнее и корректней будет ваша конечная смета, а значит и понимание стоимости строительства. И так, проект! Если ваша профессия хоть как то связана со строительством, и вы каменщик, прораб, инженер ПТО или инженер-сметчик, вы не раз в своей карьере сталкивались с проектной документацией и проектом и конечно умеете его читать, и умеете с ним работать. Если это не так, то рано или поздно вам все же придется освоить эту науку, хотя бы для того, чтобы грамотно составить ведомость объемов работ, о чем и пойдет речь дальше. Остановимся на более узкой теме, а именно проект на общестроительные работы, или так называемая часть АР (Архитектурные решения) Хотелось бы сказать, что проект проекту рознь. Далеко не всегда открывая его, все становится ясно как божий день. Но если вам повезло с проектировщиком, в проекте вы сможете найти массу подсказок для составления ведомости и подсчета объемов. К примеру, добросовестный проектировщик, обязательно, проставит все необходимые размеры и высотные отметки на чертежах, просчитает и составит все необходимые спецификации и конечно любезно оставит примечания, которые так же облегчат вам задачу. Итак, перед вами лежит задача составить ведомость объемов работ по проекту. С чего же начать? Первое что вам нужно, открыть первый лист с общими данными и внимательно его изучить. Там вы сможете найти для себя массу полезной информации, описание конструкций фундамента, стен и кровли или конструктивные решения одним словом. Рекомендации по проведению земляных работ и многое другое. Далее я советую пролистать весь проект бегло и как бы охватить его весь одним взглядом, чтобы иметь общее представление обо всех необходимых работах. И уже только после этого приступить к подробному изучению каждого листа по порядку. Если это новое строительство, то на первом листе, скорее всего, будут располагаться планы фундаментов с соответствующими узлами или более детальными разрезами конструкции. Рис.1 Сечение фундамета Но это далеко не значит, что нужно начать ведомость именно с них. Самое первое с чего нужно начать подсчет работ это, конечно же «Земляные работы». Отдельно в проекте обычно им не посвящено отдельных листов, но про них забывать, ни в коем случае нельзя. Тема земляных работ их подсчета очень обширна и о ней стоит говорить отдельно. И только после того как будут посчитаны все объемы связанные с разработкой грунта, можно переходить к фундаментам и последующим конструкция по порядку.
Рис.2 Примечания в проекте Так же масса спецификаций с уже подсчитанными объемами и экспликации, так же с указанием необходимых работ. В идеальном случае в проекте уже будут подсчитаны и эти объемы, если нет, придется считать самому по представленным планам этажей.
Рис.3 Экспликация полов Если на планах проставлены все размеры, ширина и длина всех комнат, высота помещений, подсчитать площади полов и стен не составит труда, однако не стоит забывать вычитать площади проемов: окон и дверей. Это легко можно сделать, изучив ведомость проемов, которая обязательно должна быть в проекте.
Рис.4 Схема окон В целом, хотелось бы подытожить, что подсчет объемов работ по проекту, это очень кропотливая и обширная работа. Очень важно вчитываться в каждую строчку и не упускать из внимания не одной цифры, отметки или размера. Любое, даже не большое примечание может нести за собой целых комплекс работ, без учета которых, в дальнейшем может возникнуть масса проблем. Подсчет объема каждого конкретного вида работ, это отдельная тема. На данный момент существует масса методик, таблиц, программ которые могут облегчить эту задачу и помочь в подсчетах. Определение объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости базисно-индексным или ресурсным (ресурсно-индексным) методом с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость подсчета объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства. Объемы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту или рабочей документации в единицах измерения сметных норм , принятых в сборниках элементных сметных норм (м 3 , м 2 , т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости. Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы для последующих этапов. В проектных организациях объем работ по зданию в целом подсчитывают, как правило, проектировщики, обычно - техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работниками. При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться следующей последовательности:
Локальные сметы при их составлении, как правило, подразделяются на разделы . Запроектированное здание условно делится на части - конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы - внутренние и наружные - рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания. Аналогично построению смет ведомости подсчета объемов работ также составляются с подразделением на такие же разделы. В жилищно-гражданском строительстве перечень конструктивных элементов (разделов) следующий: По производственному строительству примерный перечень разделов ведомости подсчета объема работ следующий: Определение строительного объема здания Строительный объем здания с чердачным перекрытием (V1) определяется по формуле: V1 = S1 * H, где S1 - площадь горизонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне первого этажа выше цоколя; H - высота по разрезу от отметки чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия. Строительный объем здания без чердачного перекрытия (V2) определяется по формуле: V2 = S2 * l, где S2 - площадь вертикального разреза здания по наружному обводу стен (верхнее очертание кровли и верх чистого пола первого этажа); l - длина здания по наружным граням торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя. В обоих случаях из объема здания исключается объем проездов, но добавляются объемы лоджий, ниш, эркеров, веранд, тамбуров, световых фонарей. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и крытых). Если здание имеет разные по площади этажи, то для каждой части здания строительные объемы определяются отдельно, а затем суммируются. Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем здания не включается. Объем мансардного помещения учитывается. Строительный объем здания с подвалом или полуподвалом определяется суммарными данными об объеме надземной и подземной его частей. Строительный объем надземной части определяется по формуле: V3 = S3 * H1, где S3 - площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа выше цоколя; H1 - высота от отметки верха чистого пола подвала (полуподвала) до отметки верха чистого пола первого этажа. Земляные работы Объемы земляных работ определяются по проектным данным с учетом классификации грунтов (СНиП IV–2–82), крутизны откосов (h/c, СНиП III, т. 9, разд. Б, гл. 1) и глубины заложения подошвы фундамента (h). Глубина котлована или траншей для фундаментов стен, оборудования, колонн и т. д. должна приниматься по проектным отметкам от подошвы заложения фундамента (или подушки под фундамент) до черной отметки земли (черная отметка земли - отметка, существующая до начала работ; красная отметка земли - планировочная отметка). Для определения объема отрывки котлованов (траншей) целесообразно предварительно схематично (с размерами) изобразить планы и сечения разработок. Для траншеи площадь поперечного сечения (прямоугольник или трапеция) умножается на длину. Длина наружных траншей принимается по осям наружных фундаментов; длина внутренних траншей - между внутренними гранями наружных траншей (при траншеях с откосами принимается ширина до средней линии). В табл. 1.2 приводится классификация грунтов и пород, а в табл. 1.3 - глубина отрывки и крутизна откосов котлована и траншей. При определении объема котлована с вертикальными стенками площадь горизонтального сечения котлована умножается на глубину отрывки. Для котлована с откосами объем подсчитывается по формуле усеченной (перевернутой) пирамиды: где: а и b - размеры соответственно низа и верха котлована; с - размер основания треугольника откоса. Недобор грунта до проектной отметки не должен превышать 5–7 см, которые в местах установки фундаментов дорабатываются вручную. Ширина котлованов и траншей по дну для ленточных и отдельностоящих фундаментов должна назначаться с учетом ширины конструкций с добавлением 0,25 м. При необходимости спуска людей в котлован наибольшая ширина между боковой поверхностью конструкции и креплением должна составлять не менее 0,7 м. Сборные конструкции Специфика подсчета объема работ по устройству сборных конструкций заключается в том, что единичные расценки учитывают комплекс работ по монтажу конструкций без стоимости самих конструкций. Поэтому в сметах, как правило, по монтажу конструкций предусматриваются две позиции: для определения стоимости монтажа по действующим единичным расценкам и для определения стоимости конструкций - по действующим (текущим) ценам на них. Подсчет объемов работ осложняется тем, что в отдельных случаях единичные расценки и оптовые цены предусматривают разные измерители, например, сметные нормы на монтаж лестничных маршей установлены на одну конструкцию, а оптовые цены - на 1 м 2 площади и на 1 м 3 бетона. В таких случаях приходится определять и число конструкций в шт., и их площадь. В связи с этим обращается внимание на следующее обстоятельство: составитель ведомости подсчета объема работ пользуется чертежами проекта и достаточно ясно представляет конструкцию. При составлении смет обычно к чертежам не прибегают, а руководствуются только ведомостью подсчета объемов работ. Поэтому в ведомости объемов работ необходимо давать достаточно полную характеристику конструкций. Как отмечалось выше, исходными документами для подсчета объемов работ служат спецификации проекта и чертежи конструкций. По спецификациям устанавливается число изделий, по чертежам - их характеристики, необходимые для подсчета размеров, марки бетонов, данные об армировании и т. д. Объем конструкций, в том числе и пустотных, должен определяться в плотном теле. Фундаменты Укладка сборных фундаментов производится на готовое песчаное, гравийное и щебеночное основание. При укладке их на бетонное основание учитывается дополнительно устройство прослойки под подошвы в м 2 площади подошвы фундаментов. Затраты на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментов и фундаментных балок определяются на одну штуку. Стоимость металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами, определяется в сметах, исходя из проектного веса (массы) и цен за 1 кг. Поэтому для таких конструкций в ведомости подсчета объема работ следует указывать массу (по спецификациям проекта) металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами. Площадь стеновых панелей, перегородок, плит покрытий, перекрытий и лестничных площадок определяется по наружному обводу конструкций без вычета проемов. Площадь лестничных маршей также просчитывается по наружному обводу изделий. Сметные нормы на монтаж сборных конструкций дифференцированы в зависимости от их веса, поэтому в ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждого вида изделий его вес применительно к построению норм (например, блоки ленточных фундаментов весом до 0,5 т; колонны цельные весом до 1,5 т и т. д.). Монолитные конструкции Для большинства видов монолитных железобетонных и бетонных конструкций должен определяться их проектный объем (в м 3 бетона и железобетона в деле). В ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждой конструкции проектную марку бетона, так как от этого зависит ее стоимость по единичной расценке. Объем монолитных конструкций определяется по проектным размерам без добавок на уплотнение бетона. При определении объема монолитного железобетона необходимо учитывать следующие особенности его подсчета для отдельных конструкций. Колонна. Площадь поперечного сечения колонны умножается на ее высоту. В объем колонны также включается объем консолей и подоконников, если их высота более 2 м. Фундамент. Объем определяется по проектным размерам за вычетом объема, занимаемого нишами, проемами, каналами, колодцами. В объем фундаментов включается объем подколонников при их высоте до 2 м. Балка. Площадь поперечного сечения балки умножается на ее длину. Плоская плита. Площадь горизонтальной проекции плиты умножается на ее толщину. При определении площади учитывается заделка плиты в стены (опорная часть). Ребристые перекрытия. Определяется объем балок и плит и итоги суммируются. Стены и перегородки. Объем определяется за вычетом проемов (по наружному обводу коробок). В случае заделки стен или перегородок в кирпичные стены учитывается также объем заделываемой части. Стены из кирпича Объем кладки стен из кирпича определяют за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Объем кладки архитектурных деталей, выполняемых из материала, предусмотренного нормами (пилястры, эркеры, парапеты и т. п.), включают в общий объем кладки стен. Оставленные в кладке гнезда или борозды для заделки концов балок, панелей перекрытий, плит, а также объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш внутреннего оборудования из объема кладки исключается. При кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки учитывается. При возведении конструкций из кирпича следует указывать вид кирпича (красный, силикатный и т. д.), число этажей здания, так как при высоте здания более девяти этажей применяется иная марка раствора. Отдельно подсчитывают в м 3 возведение кирпичных столбов (прямоугольных, круглых, армированных и неармированных). Каркасы зданий Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекрытий): это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Здания, в которых нагрузка от перекрытий распределяется на стены (из кирпича и блоков), называются бескаркасными. При этом раздел «Каркас» в локальных сметах на жилищно-гражданское строительство отсутствует. Сметная стоимость ригелей, балок, ферм и связей в таких случаях включается в разделы «Перекрытия» и «Покрытия», а отдельно стоящих колонн - в раздел «Стены». Объем работ по установке сборных железобетонных колонн и капителей определяют на 1 шт. При монолитном железобетонном каркасе единицей измерения для всех железобетонных конструкций является 1 м 3 железобетона в деле. Нормы по металлическим каркасам даны на 1 т конструкций, для каркасов зданий из легких конструкций - на 100 м 2 . Затраты на укладку сборных железобетонных плит и панелей, покрытий и перекрытий определяются на 1 шт. Кровли Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами и без учета их обделки. Длину ската кровли принимают от конька до крайней грани карниза. Объемы работ, связанные с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать дополнительно. При покрытиях с зенитными фонарями площадь кровли, соответствующая горизонтальным проекциям по их наружному контуру, исключается. Изоляция стаканов зенитных фонарей и обделка примыканий кровли к ним подсчитываются дополнительно. При устройстве рулонных кровель кроме подсчета площади покрытия с указанием числа слоев и характеристики рулонных материалов отдельно подсчитываются: объемы работ по утеплению покрытий в м 3 или м 2 с указанием толщины; по устройству выравнивающих и уклонообразующих стяжек, пароизоляции в м 2 ; по другим предусмотренным проектом элементам, не учтенным расценками на кровлю. Проемы Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в м 2 площади, измеренной по наружному обводу коробок. Для ворот в деревянных коробках также подсчитывается площадь по наружному обводу коробок, а для ворот в стальных коробках - площадь полотен. Приборы оконные, дверные и воротные в единичные расценки не включены и должны учитываться в сметах отдельно. Полы Объем подстилающего слоя (подготовки) под полы исчисляется за вычетом площади, занимаемой печами, колоннами, выступающими фундаментами и другими подобными элементами. Уплотнение грунта гравием или щебнем подсчитывается в м 2 . Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины их отделки. Отделочные работы Окраску стальных конструкций нормируют по Сборнику 13 «Защита стальных конструкций и оборудования от коррозии», принимая на 1 т конструкций следующие площади, м 2:
Штукатурные работы Объемы штукатурных работ подсчитываются раздельно для фасадов и внутренних помещений зданий. Площадь оштукатуривания фасадных стен подсчитывается за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясами, наличниками и другими тянутыми деталями), а также примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается в площадь стен и исчисляется отдельно. Оконные и дверные откосы и отливы при штукатурке фасадов исчисляют отдельно. Сметными нормами СНиП предусмотрены три вида (по качеству) штукатурки внутренних поверхностей помещений: простая, улучшенная и высококачественная. Малярные работы Объем малярных работ подсчитывается раздельно для фасадов и для внутренних помещений зданий. Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными и цементными составами определяют с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проемов. При этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитываются. Объем работ по окраске фасадов перхлорвиниловыми, кремнийорганическими и поливинилацетатными составами определяют по площади окрашиваемой поверхности. Объем работ по окраске внутренних поверхностей водными составами определяют без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в объем работ. Объем работ по окраске стен масляными и поливинилацетатными составами определяется за вычетом проемов. Отмостка Основание под отмостку подсчитывается в м 3 , покрытия - в м 2 . Крыльца Объем работ по устройству крылец по Сборнику «Конструкции из кирпича и блоков» подсчитывается в м 2 (нормы даны на 1 м 2 крыльца). Деревянные крыльца подсчитываются в м 2 горизонтальной проекции. Пандусы Пандусы устраиваются для въезда транспорта и состоят из бетонной подушки толщиной 200–300 мм и покрытия из бетона или асфальтобетона. Бетонная подушка подсчитывается в м 3 (с указанием класса бетона), покрытия - в м 2 (с указанием толщины). Вопросы определения объемов строительных работ более подробно изложены в «Справочнике по сметному делу в строительстве», ч. 1 и в справочнике Б. И. Голубева «Определение объемов строительных работ». © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на " " при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) При подсчете объемов работ необходимо вести так называемую ведомость подсчета объемов работ, которая должна состоять из краткого описания работ или конструкций и формул их подсчета. Единицы измерения конструкций или работ должны точно соответствовать единицам измерения, принятым в нормах (м 3 , м 2 ,100 м 3 ,100 м 2 , т, шт.). Запись подсчетов в ведомости объемов работ ведется по табличным формам, представленным в приложении 1. Ведомость подсчета объемов состоит из ряда последовательно расположенных табличных форм, охватывающих все конструктивные элементы и виды работ. Таблицы и формы должны способствовать максимальному сокращению текста и арифметических подсчетов. Формулы подсчета должны быть четкими и краткими. Для облегчения и упрощения работы по составлению объемов необходимо: ü производить подсчет по конструктивным элементам и видам работ в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы для последующих. Например: выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей; ü для типовых и повторяющихся конструктивных элементов и частей зданий, а также для типовых и каталожных изделий целесообразно иметь заранее составленные вспомогательные таблицы с необходимыми данными. При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделываемых потолков, количество и тип дверей и др. В ведомости подсчетов каждая отдельно учитываемая работа или конструктивный элемент оформляются самостоятельным параграфом. Нельзя допускать совмещения в одном параграфе нескольких видов работ или конструктивных элементов. Параграф ведомости подсчетов объемов работ должен содержать ссылку на чертеж и формулы подсчета. Все записи объемов работ ведут от левого верхнего края чертежа вправо по часовой стрелке, что облегчает проверку этих записей и дальнейшее их использование. При определении сметной стоимости строительства мы будем использовать такие виды работ как: 1) земляные; 2) устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций; 3) устройство бетонных и железобетонных сборных конструкций; 4) устройство конструкций из кирпича и блоков; 5) устройство деревянных конструкций; 6) кровли; 7) отделочные работы; 8) теплоизоляционные работы. Следовательно, подсчет объёмов работ мы будем производить согласно технической части тех сборников государственных элементных сметных норм, которые учитывают эти виды работ . Смета является расцененным перечнем работ, выполнение которых предстоит в процессе осуществления строительства. В число самых трудоемких задач при расчете стоимости строительства (капремонта, реконструкции) относится определение состава работ и их объема. Для этого подсчитываются объемы работ, именно они считаются основой и первым этапом составления сметы . В ведомости объемов работ, использующейся при составлении смет в строительстве или ремонте, указывается краткое описание работ и формула, с помощью которой подсчитывается их количество. При составлении данной ведомости используются чертежи, спецификации и другие проектные материалы, которые полностью закончены, проверены и укомплектованы. Номенклатура работ, а также их характеристики и принятые единицы измерения должны соответствовать использующимся сметным нормам . Из-за того, что в нашей стране отсутствуют общероссийские укрупненные сметные нормы и расценки , составление сметной документации для строящихся объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения происходит с использованием ФЕР-2001 и ТЕР-2001 . Это значит, что подсчет объемов работ осуществляется в соответствии с действующими правилами исчисления объемов работ, принятыми в ГЭСН-2001 , с опорой на которые составлены сборники единичных расценок ФЕР и ТЕР . Наилучшие результаты при составлении ведомости объемов работ для сметы достигаются в тех случаях, когда подсчет осуществляется по рациональной методике. Действующие инструкции и сложившаяся практика предполагают, что ведомость не размножается. Проектная фирма хранит ее и выдает во временное пользование затребовавшим организациям, которые выполняют согласование и проверку строительных смет . Ведомость объемов работ для сметы должна выполняться так, чтобы ее текст и формулы легко читались, а необходимые размеры и прочие обосновывающие данные быстро находились. В связи с этим к составлению ведомости предъявляются следующие требования:
Если вы хотите заказать смету на строительство , то нужно понимать, что подсчет объемов работ является наиболее трудоемкой и ответственной частью работы сметчика. На данном этапе во многом определяется качество разработки всей сметной документации . К процедуре составления необходимо готовиться. Специалисту здесь нужно ознакомиться с проектной документацией во всем объеме будущих подсчетов. Объемы работ подсчитываются с составлением таблиц, которые могут иметь разные рациональные формы. В их унифицированном варианте предусмотрены следующие столбцы:
Подсчеты необходимо вести в определенной последовательности, разделяя работы и конструкции для подземной части строения (нулевой цикл) и его надземной части. Если предусмотрено большое количество платежных этапов, то последовательность определяется тем, какие элементы здания, работы или конструкции включаются в тот или иной этап платежей. Если подсчеты ведутся при составлении сметы на строительство дома жилого назначения, имеющего встроенные нежилые помещения, то их нужно выполнять по отдельности для жилой и нежилой части здания. В ведомости объемов работ по смете подсчеты по видам работ и конструктивным элементам нужно вести и размещать в такой последовательности, чтобы в готовящихся позже таблицах допускалось использование полученных результатов из предыдущих таблиц. Добиться этого можно путем правильного построения самих таблиц, которые обеспечивают попутное получение сведений для ведения дальнейших подсчетов. К примеру, если сначала подсчитать объем работ по заполнению проемов, то в будущем обеспечивается получение сведений для вычетов этих проемов из площади, которую имеют стены, перегородки и отделываемые поверхности. В процессе подсчетов объемов работ для расчета сметы на строительство дома нужно пользоваться различными готовыми проектными показателями, которые были рассчитаны архитекторами:
При использовании таких данных в сметных расчетах легко определяются самые разные сметные объемы:
Тем, кто задается вопросом, как рассчитать смету на строительство с наибольшей точностью и наименьшими затратами труда, полезно заранее делать вспомогательные заготовки. В современном проектировании повсеместно используется принцип типизации и унификации разрабатываемых проектных решений. И типовые, и индивидуальные проекты включают в себя ограниченную номенклатуру конструктивных, объемно-планировочных и прочих решений, которые основываются на известных модулях и параметрах. Читайте также
| |||
