संघीय और की मदद से प्रादेशिक इकाई कीमतें(ईपी) निर्माण कार्य के लिए, 01/01/2000 के आधार मूल्यों में संकलित, निम्नलिखित कार्य हल किए गए हैं:

• प्रत्यक्ष लागत निर्माण की अनुमानित लागत में निर्धारित की जाती है;
• अनुमानित लागतों के लिए एकीकृत मानक विकसित किए जा रहे हैं;
• किये गये निर्माण कार्य का भुगतान किया जा रहा है।

संग्रह एफईआर-2001देश के आधार क्षेत्र, जो कि मॉस्को क्षेत्र है, के लिए मूल्य स्तर पर बनाया गया।

संकलन करते समय एक का दामनिम्नलिखित दस्तावेज़ों और सूचनाओं का उपयोग किया जाता है:

• राज्य तत्व अनुमान मानक (जीईएसएन-2001), निर्माण कार्य के लिए स्वीकृत;
• 2000 की शुरुआत में अपनाई गई निर्माण सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों की औसत अनुमानित कीमतें;
• 2000 की शुरुआत में अपनाए गए निर्माण उपकरण और तंत्र के संचालन के लिए औसत अनुमानित कीमतें;
• 2000 की शुरुआत में निर्माण श्रमिकों और मशीनरी के लिए मजदूरी को अपनाया गया।

में निर्माण कार्य के लिए इकाई मूल्यप्रत्येक प्रकार के निर्माण कार्य के लिए एक विशिष्ट तकनीक और कार्य के संगठन के लिए उद्योग की लागत के औसत स्तर को दर्शाता है। इस संबंध में, प्रादेशिक और संघीय इकाई कीमतेंके लिए उपयोग किया जा सकता है अनुमानित लागत की गणनाकिसी भी ठेकेदारों और ग्राहकों द्वारा निर्माण में, उनके संगठनात्मक और कानूनी स्वरूप और विभागीय अधीनता की परवाह किए बिना।

अनुमानित लागत का निर्धारणउनकी अनुपस्थिति में कार्य (अद्वितीय प्रकृति के कार्यों सहित)। इकाई कीमतों का संग्रह, व्यक्तिगत (कंपनी, उत्पादन) अनुमान मानकों और कीमतों के विकास के माध्यम से किया जा सकता है, जिसे ग्राहक विस्तृत डिजाइन के हिस्से के रूप में अनुमोदित करता है।

में एक का दाम(विशेष रूप से निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर) सुविधा के गोदाम में निर्माण सामग्री को उतारने की कीमत को ध्यान में रखा जाता है, साथ ही सुविधा के गोदाम से स्थान तक निर्माण सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज परिवहन की लागत को भी ध्यान में रखा जाता है। परियोजना द्वारा निर्दिष्ट स्थिति में स्थापना, स्थापना या प्लेसमेंट (यानी, इंट्रा-बिल्डिंग ट्रांसपोर्ट)।

में संघीय और क्षेत्रीय इकाई कीमतेंनिर्माण बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बनाए रखने के लिए आवश्यक खर्चों की औसत राशि को ध्यान में रखा जाता है।

प्रत्येक इकाई कीमतों का संग्रहकिसी कार्य या निर्माण मीटर के लिए एक तकनीकी भाग और कीमतें होती हैं। इससे पहले कि आप कीमतों का उपयोग शुरू करें, आपको तकनीकी भाग से अधिक विस्तार से परिचित होना होगा।

तकनीकी भाग में कीमतों का उपयोग करने के उद्देश्य और प्रक्रिया के बारे में जानकारी शामिल है। इसके अलावा, इसमें वे नियम शामिल हैं जिनके द्वारा काम की मात्रा की गणना की जाती है, और गुणांक जो कीमतों में स्वीकृत परिस्थितियों से भिन्न परिस्थितियों में काम को ध्यान में रखने की अनुमति देते हैं।

तालिकाओं में एक का दामअनुमानित लागत के संकेतक शामिल हैं जो कार्य या संरचनाओं के संबंधित उपायों के लिए स्थापित किए गए हैं:

• निर्माण श्रमिकों के लिए श्रम लागत;
• निर्माण उपकरण के संचालन के लिए खर्च और इसकी सेवा करने वाले ऑपरेटरों के लिए मजदूरी;
• निर्माण सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों के लिए व्यय;
• मानव-घंटे में निर्माण श्रमिकों की श्रम लागत;
• उन सामग्रियों की खपत जिन्हें माप की भौतिक इकाइयों में कीमतों में ध्यान में नहीं रखा जाता है।

संग्रहों में निर्माण कार्य के लिए इकाई मूल्यक्रमांकन, नाम और माप की इकाइयाँ तालिकाओं में समान बिंदुओं के समान हैं जीईएसएन-2001.

पर अनुमान प्रलेखन का विकासऔर किए गए कार्य के लिए भुगतान करते समय, उसके लिए कार्य की लागत का निर्धारण करना एक का दामदो पंक्तियों में किया गया:

• पहला संबंधित इकाई मूल्य के अनुसार कार्य की लागत की गणना करना है;
• दूसरा उन सामग्रियों, संरचनाओं और उत्पादों की लागत का निर्धारण करना है जिन्हें कीमतों में शामिल नहीं किया गया है।

संपूर्ण वस्तु के लिए या स्थानीय अनुमान के प्रत्येक अनुभाग के लिए कीमतों में ध्यान में न रखी गई सामग्रियों का योग करना अनुमत है।

कुछ सामग्रियों, संरचनाओं और उत्पादों के लिए निर्माण में इकाई कीमतेंकेवल नाम दर्शाए गए हैं, और उनके लिए लागत परियोजना डेटा (कार्यशील चित्र) के अनुसार ली गई है।

में इकाई कीमतों की संरचनाओवरहेड लागत, अनुमानित लाभ और अन्य (सीमित) लागतों का कोई हिसाब-किताब नहीं है।

आवेदन संघीय और क्षेत्रीय इकाई कीमतेंसीधे प्रक्रिया में किया गया स्थानीय अनुमान तैयार करना. से सभी आवश्यक संकेतक एक का दामइस मामले में, उन्हें समायोजन के बिना अनुमानों में स्थानांतरित कर दिया जाता है। अनुमानित संकेतक जो उपयोग के क्रम से संबंधित हैं एफईआरऔर टीईपीऔर कामकाजी परिस्थितियों के लिए गुणांकों को ध्यान में रखते हुए, प्रक्रिया में स्पष्ट किया जाता है बजट. इस मामले में, तकनीकी भागों में प्रासंगिक पैराग्राफ के लिंक प्रदान करना आवश्यक है इकाई कीमतों का संग्रहऔर सामान्य निर्देश.

अनुमान दस्तावेज तैयार करनाका उपयोग करते हुए एक का दामबुनियादी और वर्तमान मूल्य स्तरों पर किया जा सकता है। गणना में विशेष सूचकांकों के उपयोग के माध्यम से मुद्रास्फीति कारकों के कारण निर्माण लागत में वृद्धि को ध्यान में रखा जाता है।

निर्माण में नियामक दस्तावेजों की प्रणाली

भवन विनियम
रूसी संघ
सेंट पीटर्सबर्ग

टीईआर 81-02-2001 एसपीबी

1 जनवरी, 2002 को स्वीकृत और लागू किया गया
अर्थशास्त्र और औद्योगिक नीति समिति के आदेश से
सेंट पीटर्सबर्ग का प्रशासन दिनांक 09/07/2001 संख्या 223

प्रादेशिक इकाई दरें
निर्माण कार्य के लिए

टीईआर-2001 सेंट पीटर्सबर्ग

सामान्य निर्देश
प्रादेशिक इकाई के उपयोग पर
निर्माण कार्य की कीमतें

सेंट पीटर्सबर्ग का प्रशासन

सेंट पीटर्सबर्ग
2001

1 जनवरी, 2000 (बाद में टीईआर के रूप में संदर्भित) के आधार मूल्यों पर सेंट पीटर्सबर्ग में उपयोग के लिए निर्माण कार्य के लिए प्रादेशिक इकाई कीमतों का उद्देश्य उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण की अनुमानित लागत में प्रत्यक्ष लागत निर्धारित करना है, ताकि समग्र विकास किया जा सके। अनुमानित लागत के मानक, साथ ही पूर्ण निर्माण कार्य के भुगतान के लिए मानक।

विकसितनिर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय केंद्र आरसीएससी सेंट पीटर्सबर्ग (पी.वी. गोरीच्किन - प्रमुख, ई.ई. डायचकोव, एल.ए. डेनिलोवा, एन.एन. कालिंको, वी.एम. सेमकोवा, ई.एन. फेडोटोवा) विशेषज्ञों की भागीदारी के साथ - ए.पी. इवानोव (जेएससी कंस्ट्रक्शन कॉरपोरेशन ऑफ सेंट पीटर्सबर्ग), ए.ए. कोज़लोव्स्काया, एस.एम. बेलर (जेएससी लेनएनआईआईप्रोएक्ट इंस्टीट्यूट)।

अनुमोदित और लागू किया गया 1 जनवरी, 2002 से सेंट पीटर्सबर्ग प्रशासन की अर्थशास्त्र और औद्योगिक नीति समिति के आदेश दिनांक 7 सितंबर, 2001 संख्या 223 द्वारा

1. सामान्य प्रावधान

1.1. 1 जनवरी, 2000 (बाद में टीईआर के रूप में संदर्भित) के आधार मूल्यों पर सेंट पीटर्सबर्ग में उपयोग के लिए निर्माण कार्य के लिए प्रादेशिक इकाई कीमतों का उद्देश्य उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण की अनुमानित लागत में प्रत्यक्ष लागत निर्धारित करना है, ताकि समग्र विकास किया जा सके। अनुमानित लागत के मानक, साथ ही पूर्ण निर्माण कार्य के भुगतान के लिए मानक।

1.2. टीईआर को निम्न के आधार पर संकलित किया जाता है:

निर्माण कार्य के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानक GESN-2001 (रूस का गोस्ट्रोय);

1 जनवरी 2000 तक सेंट पीटर्सबर्ग में सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की औसत अनुमानित कीमतें;

1 जनवरी 2000 तक सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माण मशीनरी और तंत्र के संचालन के लिए औसत अनुमानित कीमतें;

निम्नलिखित टैरिफ अनुसूची के अनुसार 1 जनवरी 2000 तक सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माण श्रमिकों और मशीनिस्टों के लिए मजदूरी का स्तर:

सामान्य कामकाजी परिस्थितियों में निर्माण कार्य में लगे श्रमिकों के लिए प्रति घंटा मजदूरी दरें स्थापित की गईं

टिप्पणी:टीईआर विकसित करते समय, संबंधित कीमतों ने कठिन और हानिकारक कामकाजी परिस्थितियों के साथ-साथ स्टीपलजैक कार्य में निर्माण में कार्यरत श्रमिकों की बढ़ी हुई प्रति घंटा टैरिफ दरों को ध्यान में रखा। शक्तिशाली और विशेष रूप से जटिल निर्माण मशीनों और तंत्रों के प्रबंधन, उनकी मरम्मत और रखरखाव में लगे VI श्रेणी के श्रमिकों के कुछ व्यवसायों के लिए, कीमतों में संबंधित बढ़ी हुई प्रति घंटा टैरिफ दरों को ध्यान में रखा जाता है।

1.3. टीईआर को निम्नलिखित संग्रहों के भाग के रूप में विकसित किया गया था:

1) - टीईआरआर-2001 सेंट पीटर्सबर्ग संग्रह का पूर्ण पदनाम एसपी 81-01-94 के अनुसार अपनाया गया था "पूर्व-डिज़ाइन और डिज़ाइन अनुमान दस्तावेज़ीकरण के हिस्से के रूप में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए नियमों का कोड"

1.4. टीईआर प्रत्येक प्रकार के निर्माण कार्य के लिए अपनाए गए उपकरण, प्रौद्योगिकी और काम के संगठन के लिए उद्योग के औसत स्तर की लागत को दर्शाता है और इस संबंध में, सभी ग्राहकों और ठेकेदारों द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जा सकता है, चाहे उनका विभागीय कोई भी हो। अधीनता और कानूनी रूप.

1.5. टीईपी की सामग्री, निर्माण, प्रस्तुति और डिज़ाइन निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं:

- एसएनआईपी 10-01-94 “निर्माण में नियामक दस्तावेजों की प्रणाली। बुनियादी प्रावधान";

- एसपी 81-01-94 "निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए नियमों का कोड";

- एमडीएस 81-1.99 "रूसी संघ के क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश";

इन सामान्य निर्देशों को ध्यान में रखते हुए निर्माण, स्थापना, विशेष निर्माण और मरम्मत और निर्माण कार्य (रूस के गोस्ट्रोय 04/26/99 नंबर 30) के लिए इकाई कीमतों के विकास के लिए दिशानिर्देश।

संगठन, संस्थान और उद्यम, उनके अधिकारी रूसी संघ के कानून के अनुसार टीईआर के गलत आवेदन के लिए जिम्मेदार हैं। टीईपी का प्रभाव तब तक बना रहता है जब तक उन्हें नए से बदल नहीं दिया जाता।

1.6. यूनिट की कीमतें सेंट पीटर्सबर्ग शहर के भीतर स्थित निर्माण स्थलों पर सामग्री की डिलीवरी को ध्यान में रखते हुए संकलित की जाती हैं, जिसमें निम्नलिखित प्रशासनिक जिले शामिल हैं - एडमिरलटेस्की, वासिलोस्ट्रोव्स्की, वायबोर्गस्की, कलिनिन्स्की, किरोव्स्की, क्रास्नोग्वर्डेस्की, क्रास्नोसेल्स्की, मोस्कोवस्की, नेवस्की, पेट्रोग्रैडस्की, प्रिमोर्स्की, फ्रुन्ज़ेंस्की और सेंट्रल।

गणना को सरल बनाने के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग के प्रशासनिक अधीनस्थ उपनगरों (प्रशासनिक जिलों - कोल्पिंस्की, क्रोनस्टैडस्की, कुरोर्टनी, लोमोनोसोव्स्की, पावलोवस्की, पेट्रोड्वोर्त्सोवी और) में स्थित निर्माण परियोजनाओं के लिए सामग्री संसाधनों की डिलीवरी के लिए परिवहन लागत में अंतर को ध्यान में रखना पुश्किन्स्की), साथ ही सेंट पीटर्सबर्ग के निर्माण संगठनों द्वारा लेनिनग्राद क्षेत्र में निर्माण के कार्यान्वयन में, निर्माण परियोजनाओं की दूरी के आधार पर स्थापित, इन इकाई कीमतों के अनुसार गणना की गई अनुमानित लागत पर विशेष समायोजन कारक लागू किए जाने चाहिए। शहर की सीमाएँ और सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की वर्तमान अनुमानित लागत निर्धारित करने की शर्तें, जो टीईआर में शामिल नहीं हैं:

1.7. कार्य की अनुमानित लागत (अद्वितीय समेत) निर्धारित करने के लिए जो टीईआर संग्रह में शामिल नहीं हैं, व्यक्तिगत (कंपनी, उत्पादन) अनुमान मानदंड और कीमतें विकसित की जा सकती हैं, जिन्हें परियोजना (कार्य ड्राफ्ट) के हिस्से के रूप में ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।

1.8. निर्माण कार्य की लागत का निर्धारण करते समय जो सेंट पीटर्सबर्ग के क्षेत्र में शायद ही कभी किया जाता है और इस कारण से प्रादेशिक इकाई कीमतों के संग्रह में शामिल नहीं है, निर्माण कार्य के लिए संघीय इकाई कीमतों के संग्रह की कीमतें FER-2001, 1 जनवरी 2000, रूस के गोस्ट्रोय के अनुसार आधार क्षेत्र (मॉस्को क्षेत्र) के मूल्य स्तर पर विकसित किया गया। इस मामले में, संकेतित कीमतें 01/01/2000 के आधार मूल्य स्तर में निम्नलिखित क्षेत्रीय समायोजन कारकों को ध्यान में रखते हुए लागू की जाती हैं:

1,224;

1,054;

सामग्री की लागत के लिए - 1,160.

1.9. निर्माण कार्य की लागत का निर्धारण करते समय जो टीईआर-2001 एसपीबी और एफईआर-2001 संग्रह में शामिल नहीं है, उसे 1 जनवरी के मूल्य स्तर पर भवन संरचनाओं और विकसित कार्यों के लिए ईपीईपी-84 संग्रह की कीमतों का उपयोग करने की अनुमति है। , 1984. इस मामले में, संकेतित कीमतें 01/01/2000 के आधार मूल्य स्तर पर निम्नलिखित समायोजन कारकों को ध्यान में रखते हुए लागू की जाती हैं:

निर्माण श्रमिकों के पारिश्रमिक एवं मिस्त्रियों के पारिश्रमिक हेतु - 18,85;

निर्माण मशीनों के संचालन की कुल लागत के लिए - 20,37;

सामग्री की लागत के लिए - 21,76.

1.10. मेंयूनिट की कीमतें, विशेष रूप से बताए गए मामलों के अपवाद के साथ, ऑन-साइट गोदाम में सामग्री को उतारने की लागत के साथ-साथ ऑन-साइट गोदाम से सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर परिवहन की लागत को ध्यान में रखती हैं। डिज़ाइन स्थिति (इन-बिल्डिंग ट्रांसपोर्ट) में उनकी स्थापना, स्थापना या बिछाने का स्थान।

कीमतें निर्मित बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बनाए रखने की औसत लागत को ध्यान में रखती हैं।

1.11. प्रत्येक टीईआर संग्रह में डिज़ाइन या कार्य मीटर के लिए एक तकनीकी भाग और कीमतें शामिल होती हैं। कीमतों का उपयोग करने से पहले, आपको तकनीकी भाग से खुद को परिचित करना होगा।

तकनीकी भाग में कीमतें लागू करने के उद्देश्य और प्रक्रिया, काम की मात्रा की गणना के नियम और गुणांक के बारे में जानकारी शामिल है जो कीमतों में स्वीकृत शर्तों से भिन्न परिस्थितियों में काम के प्रदर्शन को ध्यान में रखते हैं।

1.12. टीईआर तालिकाओं में संरचनाओं या कार्यों के संबंधित मीटर के लिए निर्धारित अनुमानित लागत के संकेतक शामिल हैं:

प्रत्यक्ष लागत, शामिल:

- निर्माण श्रमिकों के लिए श्रम लागत;

निर्माण मशीनों के संचालन की लागत, मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों के वेतन सहित;

- सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की लागत;

निर्माण श्रमिकों की श्रम लागत, व्यक्ति-घंटे में

- कीमतों में शामिल नहीं सामग्री की खपत - माप की भौतिक इकाइयों में.

1.13. टीईआर संग्रह में माप की संख्या, नाम और इकाइयां निर्माण कार्य जीईएसएन-2001 के लिए राज्य मौलिक अनुमान मानकों की समान तालिकाओं की संख्या, नाम और माप की इकाइयों के साथ मेल खाती हैं।

1.14. अलग-अलग इकाई कीमतों में, कॉलम 4 "प्रत्यक्ष लागत" और कॉलम 8 "सामग्री" में बुनियादी निर्माण सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की लागत शामिल नहीं है, जो डिज़ाइन डेटा और डिलीवरी की शर्तों के अनुसार वर्तमान कीमतों के आधार पर ली गई है (पूरा सेट) ). ऐसी सामग्रियों को सीधे इकाई कीमतों में एक अलग लाइन के रूप में दिया जाता है, जिसमें मूल्य मीटर के लिए कोड, नाम और व्यय दर्शाया जाता है। तकनीकी विशिष्टताओं को डिज़ाइन डेटा (कार्यशील चित्र) के अनुसार स्वीकार किया जाता है।

अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय और प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान करते समय, ऐसी इकाई कीमतों पर काम की लागत दो पंक्तियों में निर्धारित की जाती है:

पहले में, कार्य की लागत की गणना संबंधित इकाई मूल्य के अनुसार की जाती है;

दूसरे, कीमतों में सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

इसे स्थानीय अनुमान के प्रत्येक अनुभाग या संपूर्ण सुविधा के लिए कीमतों में शामिल नहीं की गई सामग्रियों को संक्षेप में प्रस्तुत करने की अनुमति है।

कुछ सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं के लिए, टीईआर में केवल नाम दर्शाए गए हैं, और उनकी खपत डिज़ाइन डेटा (कार्यशील चित्र) के अनुसार ली गई है।

ऐसे मामलों में, जहां अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय, इन सामग्रियों की लागत पर कोई डेटा नहीं है, सेंट पीटर्सबर्ग में बुनियादी निर्माण संसाधनों के लिए औसत अनुमानित कीमतों के संग्रह में दिए गए मूल्य डेटा का उपयोग करना आवश्यक है ( "स्ट्रोयत्सेना" आरसीटीएस एसपीबी) और निर्माण संसाधनों की मौजूदा कीमतों के बारे में अन्य संदर्भ और सूचना सामग्री। ग्राहक की डिलीवरी सामग्री के आधार पर, ग्राहक के डेटा के आधार पर मूल्य निर्धारण की जानकारी तैयार की जाती है।

1.15. टीईपी ओवरहेड लागत, अनुमानित लाभ और अन्य (सीमित) लागतों को ध्यान में नहीं रखता है।

1.16. टीईपी में मशीनों के संचालन की लागत में बिजली की लागत को ध्यान में रखा जाता है 0.35 रूबल/किलोवाट,निर्माण बिजली आपूर्ति नेटवर्क, संपीड़ित हवा को बनाए रखने की लागत सहित 0.14 रगड़/एम3.

(परिवर्तित संस्करण। संशोधन क्रमांक 1)।

1.17. इकाई कीमतों में पानी की कीमत मानी जाती है 2.16 रूबल/एम3.ऐसे मामलों में जहां काम के दौरान पानी की खपत नगण्य है, इसकी लागत को कीमतों में ध्यान में रखा जाता है और अनुमान लगाते समय समायोजित नहीं किया जाता है।

यदि 125 मिमी से अधिक व्यास वाली पाइपलाइनों या निर्माणाधीन टैंकों के फ्लशिंग और हाइड्रोलिक परीक्षण के लिए प्राप्त पानी की कीमत इकाई कीमतों में स्वीकृत पानी से 10% से अधिक भिन्न है, तो लागत में अंतर को स्थानीय अनुमानों में ध्यान में रखा जाना चाहिए। , पानी की खपत को इकाई मूल्यों में निर्दिष्ट मानकों के अनुसार या इन कार्यों के लिए मौलिक अनुमान मानकों के अनुसार लेना।

विशेष संरचनाओं और कार्यों (हाइड्रोलिक संरचनाओं की पृथ्वी संरचनाएं, सड़क निर्माण कार्य, आदि) के लिए कुछ कीमतों में, पानी की लागत और कार्य स्थल तक इसकी डिलीवरी को ध्यान में नहीं रखा जाता है। इन दरों को लागू करते समय, पानी की लागत और इसकी डिलीवरी को स्थानीय अनुमानों में अतिरिक्त रूप से स्थानीय कीमतों या निर्माण संगठन परियोजना के आंकड़ों और इकाई कीमतों और मौलिक अनुमान मानकों की तालिकाओं में निर्दिष्ट खपत दरों के अनुसार ध्यान में रखा जाना चाहिए। .

1.18. निर्मित क्षेत्रों के क्षेत्र में शहरों में निर्माण के दौरान, यदि निर्माण संगठन परियोजना कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के भंडारण के लिए ट्रांसशिपमेंट बेस के निर्माण के लिए प्रदान करती है, तो संरचनाओं के परिवहन और लोडिंग और अनलोडिंग संचालन के लिए अतिरिक्त लागत गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है। निर्माण के लिए माल के परिवहन की कीमतों को ध्यान में रखते हुए, ट्रांसशिपमेंट डिपो को वितरित संरचनाओं की संख्या।

2. इकाई कीमतों का अनुप्रयोग

2.1. टीईपी का प्रयोग सीधे स्थानीय अनुमान तैयार करने में किया जाता है। इस मामले में, टीईआर से सभी आवश्यक संकेतक बिना किसी बदलाव के अनुमान में स्थानांतरित कर दिए जाते हैं। टीईपी लागू करने की प्रक्रिया से संबंधित अनुमानित संकेतकों का स्पष्टीकरण और कामकाजी परिस्थितियों के लिए गुणांक को ध्यान में रखते हुए, टीईपी के प्रासंगिक संग्रह और इन निर्देशों के तकनीकी हिस्सों के प्रासंगिक पैराग्राफ के संदर्भ में अनुमान तैयार करते समय किया जाता है।

2.2. यदि निर्माण संगठन परियोजना मौजूदा उद्यमों के क्षेत्र में, उच्च वोल्टेज के तहत वस्तुओं के पास, परिचालन भवनों और संरचनाओं में निर्माण कार्य प्रदान करती है, जिसमें परिवहन और इंजीनियरिंग संचार का व्यापक नेटवर्क और सामग्री भंडारण के लिए तंग स्थितियां और अन्य तेजी से जटिल स्थितियां हैं मौजूदा उद्यमों (भवनों, संरचनाओं) के पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण और विस्तार के दौरान, निम्नलिखित गुणांक श्रम लागत, श्रमिकों की मजदूरी, मशीनों के संचालन की लागत, मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों की मजदूरी सहित मानकों पर लागू किए जाने चाहिए:

परियोजनाओं द्वारा निर्धारित कार्य स्थितियों के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए, श्रम लागत मानकों, श्रमिकों के मुआवजे, मशीन संचालन लागत, मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों के वेतन सहित सुधार कारक

टिप्पणियाँ:

1. शहरों के निर्मित हिस्से में तंग स्थितियाँ निम्नलिखित तीन कारकों की उपस्थिति की विशेषता हैं:

कार्य स्थल के आसपास के क्षेत्र में शहरी परिवहन और पैदल चलने वालों का तीव्र यातायात, क्षतिग्रस्त सतहों की बहाली और हरियाली के रोपण सहित खंड पर सभी कार्यों के पूर्ण समापन के साथ छोटे खंडों में निर्माण की आवश्यकता;

मौजूदा भूमिगत संचार का एक व्यापक नेटवर्क जो निलंबन या स्थानांतरण के अधीन है;

आवासीय या औद्योगिक भवन, साथ ही कार्य स्थल के तत्काल आसपास संरक्षित हरे स्थान;

कार्यस्थलों पर सामग्री की सामान्य आपूर्ति के लिए सामग्री के भंडारण की तंग स्थितियाँ या निर्माण स्थल पर उन्हें संग्रहीत करने की असंभवता।

2. परियोजनाओं में अनुमान दस्तावेज तैयार करने में गुणांकों का उपयोग उचित होना चाहिए। कई गुणांकों के एक साथ उपयोग (बिंदु 4 और 5 के गुणांकों को छोड़कर) की अनुमति नहीं है। पैराग्राफ 4 और 5 में निर्दिष्ट गुणांकों को अन्य गुणांकों के साथ एक साथ लागू किया जा सकता है। जब एक साथ लागू किया जाता है, तो गुणांक कई गुना बढ़ जाते हैं।

3. ये गुणांक संग्रह टीईआर-2001-46 "इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के दौरान काम" की कीमतों पर लागू नहीं होते हैं। संग्रह टीईआर-2001-46 "इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के दौरान कार्य" के आवेदन के मामलों में, इस संग्रह के तकनीकी भाग में दिए गए गुणांक का उपयोग किया जाना चाहिए।

4. ओवरहेड बिजली लाइनों के साथ सुरक्षा क्षेत्र भूमि और स्थान का एक खंड है जो समानांतर सीधी रेखाओं से गुजरने वाले ऊर्ध्वाधर विमानों के बीच घिरा होता है, जो बाहरी तारों से दूरी पर होता है (यदि उनकी स्थिति विचलित नहीं होती है), मी:

2.3. इमारतों और संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं के निराकरण के लिए प्रत्यक्ष लागत, साथ ही निराकरण (विघटन) के लिए आवश्यक टीईआर की अनुपस्थिति में आंतरिक स्वच्छता प्रतिष्ठानों और बाहरी नेटवर्क के निराकरण के लिए टीईआर के प्रासंगिक संग्रह के अनुसार निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है। श्रम लागत, श्रमिकों की मजदूरी और संचालन की लागत के मानकों के लिए निम्नलिखित गुणांक के आवेदन के साथ, सैनिटरी उपकरण, उपकरण, फिटिंग और पाइपलाइनों के बुनियादी सामग्रियों और उत्पादों और डिजाइनों की लागत को ध्यान में रखे बिना स्थापना (स्थापना, स्थापना) मशीनें, जिनमें मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों का वेतन भी शामिल है:

ए) पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट और कंक्रीट संरचनाओं को नष्ट करते समय - 0,8;

बी) वही, पूर्वनिर्मित लकड़ी के ढांचे - 0,8;

ग) वही, आंतरिक स्वच्छता प्रतिष्ठान (जल आपूर्ति, सीवरेज, नालियां, हीटिंग, वेंटिलेशन) - 0,4;

घ) वही, जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस आपूर्ति के बाहरी नेटवर्क - 0,6;

ई) वही, धातु संरचनाएं: 0,6 - श्रमिकों के मूल वेतन के लिए; 0,7 - मशीनों के संचालन की लागत, जिसमें मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों का वेतन भी शामिल है;

0,5 - सहायक सामग्री की लागत के लिए.

निर्दिष्ट गुणांक स्थानीय लागत अनुमानों में सीधे बदल जाएंगे।

2.4. 25 मीटर या उससे अधिक ऊंचाई वाले भवनों के निर्माण के अनुमान में, संग्रह संख्या 7 "पूर्वनिर्मित कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं" में दिए गए टीईआर के अनुसार कार्गो-यात्री लिफ्टों के संचालन की लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

2.5. टीईआर सॉफ्टवुड लकड़ी (पाइन, स्प्रूस, आदि) के उपयोग का प्रावधान करता है। श्रमिकों की श्रम लागत और मजदूरी के मानकों के लिए अन्य प्रजातियों की लकड़ी को लागू करते समय, निम्नलिखित गुणांक लागू किए जाने चाहिए:

2.6. टीईआर का उपयोग करके अनुमान दस्तावेज की तैयारी आधार (01/01/2000 तक) और वर्तमान मूल्य स्तरों पर की जा सकती है। इकाई कीमतों की वैधता की अवधि के दौरान मुद्रास्फीति कारकों के कारण निर्माण लागत में वृद्धि को ध्यान में रखने के लिए, निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए आधार-सूचकांक पद्धति का उपयोग किया जा सकता है, जो प्रकार और परिसरों के लिए मूल्य सूचकांकों के उपयोग पर आधारित है। 01/01/2000 तक निर्माण में मूल मूल्य स्तर पर मूल्य निर्धारण के लिए क्षेत्रीय केंद्र द्वारा सेंट पीटर्सबर्ग की स्थितियों के लिए विकसित कार्य और निर्माण परियोजनाएं।

2.7. सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की लागत जो मूल टीईपी के अनुसार प्रत्यक्ष लागत की लागत में शामिल नहीं हैं और मूल्य मीटर के लिए कोड, नाम और व्यय का संकेत देने वाली इकाई कीमतों में सीधे एक अलग लाइन के रूप में दी जाती हैं, सीधे स्वीकार की जाती हैं वर्तमान मूल्य स्तर डिलीवरी की शर्तों (कॉन्फ़िगरेशन) के अनुसार या 01/01/2000 तक इंडेक्सेशन आधार लागत के अनुसार। निर्माण संसाधनों की वास्तविक वर्तमान कीमतें प्रासंगिक निपटान और भुगतान दस्तावेजों और गोदाम और उत्पादन लेखांकन डेटा द्वारा पुष्टि की जाती हैं।

• TSNe-TERE 1.01-I3 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए प्रादेशिक अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। सड़क रखरखाव कार्य के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानकों और क्षेत्रीय इकाई कीमतों में किए गए परिवर्तन
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 अगस्त, 2017 संख्या 1.01-I3
  
• TSNe-TERE 1.01-I2 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए प्रादेशिक अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। सड़क रखरखाव कार्य के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानकों और क्षेत्रीय इकाई कीमतों में किए गए परिवर्तन
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 12 मई, 2017 संख्या 1.01-I2
  
• TERmr 81-06-2001-I1(3) सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय अनुमान मानकों में किए गए परिवर्तन। प्रमुख उपकरण मरम्मत के लिए प्रादेशिक इकाई की कीमतें
  संशोधन दिनांक 29 दिसंबर 2016 संख्या 81-06-2001-I1(3) सेंट पीटर्सबर्ग
  TERMR दिनांक 5 अक्टूबर 2015 क्रमांक 81-06-2001 सेंट पीटर्सबर्ग
  
• टीईआरपी 81-05-2001-आई1(4) सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय अनुमान मानकों में किए गए परिवर्तन। कमीशनिंग कार्यों के लिए प्रादेशिक इकाई कीमतें
  संशोधन दिनांक 29 दिसंबर 2016 संख्या 81-05-2001-I1(4) सेंट पीटर्सबर्ग
  टीईआरपी दिनांक 5 अक्टूबर 2015 संख्या 81-05-पीआर-2001 सेंट पीटर्सबर्ग
  
• टीईआरआर 81-04-2001-आई1(6) सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय अनुमान मानकों में किए गए परिवर्तन। मरम्मत एवं निर्माण कार्य के लिए प्रादेशिक इकाई कीमतें
  संशोधन दिनांक 29 दिसंबर 2016 क्रमांक 81-04-2001-I1(6) सेंट पीटर्सबर्ग
  टीईआरआर दिनांक 05 अक्टूबर, 2015 संख्या 81-04-2001 सेंट पीटर्सबर्ग
  
• अवधि 81-03-2001-I1(6) सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय अनुमान मानकों में परिवर्तन। उपकरण स्थापना के लिए प्रादेशिक इकाई की कीमतें
  संशोधन दिनांक 29 दिसंबर 2016 क्रमांक 81-03-2001-I1(6) सेंट पीटर्सबर्ग
  अवधि दिनांक 05 अक्टूबर 2015 क्रमांक 81-03-2001
  
• टीईआर 81-02-2001-आई1(9) सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रीय अनुमान मानकों में परिवर्तन। निर्माण और विशेष निर्माण कार्य के लिए प्रादेशिक इकाई कीमतें
  संशोधन दिनांक 29 दिसंबर 2016 क्रमांक 81-02-2001-I1(9) सेंट पीटर्सबर्ग
  टीईआर दिनांक 05 अक्टूबर 2015 क्रमांक 81-02-2001
  
• TSNe-TERE 1.01-I1 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। सड़क रखरखाव कार्य के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानकों और क्षेत्रीय इकाई कीमतों में किए गए परिवर्तन
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 25 अगस्त 2016 क्रमांक 1.01-आई1
  
• टीएसएनई-टीईआरई 5.01 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। जल निकायों का संरक्षण
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 जुलाई 2016 संख्या 5.01
  
• टीएसएनई-टीईआरई 4.01 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। इमारतों और संरचनाओं का रखरखाव
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 जुलाई 2016 संख्या 4.01
  
• टीएसएनई-टीईआर 3.01 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। कृत्रिम संरचनाओं का रखरखाव
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 जुलाई 2016 संख्या 3.01
  
• टीएसएनई-टीईआर 2.01 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। सेंट पीटर्सबर्ग में हरित क्षेत्रों का रखरखाव और उन पर स्थित हरित क्षेत्रों की मरम्मत
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 जुलाई 2016 संख्या 2.01
  
• टीएसएनई-टीईआरई 1.01 सेंट पीटर्सबर्ग में नगरपालिका सुविधाओं के रखरखाव के लिए क्षेत्रीय अनुमान मानक और क्षेत्रीय इकाई कीमतें। राजमार्गों का रखरखाव
  टीएसएनई और टीईआरई दिनांक 1 जुलाई 2016 संख्या 1.01
  
• निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र में निर्माण के दौरान उपयोग किए जाने वाले निर्माण के लिए माल के परिवहन के लिए क्षेत्रीय अनुमानित कीमतों की शुरूआत पर
  29 जून 2016 संख्या 405 के निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार का फरमान
  टीईपी
  
• निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र में निर्माण में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं के लिए क्षेत्रीय अनुमानित कीमतों की शुरूआत पर (6 सितंबर, 2017 को संशोधित)
  टीईआर दिनांक 29 जून 2016 क्रमांक 404
  निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार का फरमान
  
• निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र में निर्माण के दौरान उपयोग की जाने वाली निर्माण मशीनों और वाहनों के संचालन के लिए क्षेत्रीय अनुमानित कीमतों की शुरूआत पर
  29 जून 2016 संख्या 403 के निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार का फरमान
  टीईपी
  

प्रादेशिक इकाई कीमतें (टीईआर)- ये अनुमानित मानक हैं जिनमें रूसी संघ के घटक संस्थाओं के क्षेत्र पर व्यक्तिगत निर्माण कार्य के कार्यान्वयन के लिए कीमतें शामिल हैं।

ये अनुमानित मानक सामाजिक रूप से आवश्यक, निर्माण कार्य की प्रति इकाई मात्रा में प्रत्यक्ष लागत के व्यक्तिगत तत्वों के आकार और संरचनात्मक तत्वों - निर्माण सामग्री की खपत, निर्माण श्रमिकों की श्रम लागत और निर्माण मशीनों के संचालन समय को विनियमित करते हैं।

मानक सबसे प्रगतिशील, लागत प्रभावी डिजाइन समाधान और काम के औद्योगिक तरीकों को दर्शाते हैं। अनुमानित मानक किसी विशेष प्रकार के कार्य, संरचनाओं और भवनों की अनुमानित लागत निर्धारित करने के आधार के रूप में कार्य करते हैं।

एक प्रकार के अनुमान मानदंडों के रूप में प्रादेशिक इकाई कीमतें

अनुमानित मानकों को कार्य के प्रकार, एकत्रीकरण की डिग्री, उद्देश्य और निर्माण के प्रकार के आधार पर समूहीकृत किया जाता है। निर्माण के प्रकार के अनुसार, उन्हें सामान्य निर्माण और विशेष में विभाजित किया गया है; एकत्रीकरण की डिग्री के अनुसार - व्यक्तिगत प्रकार के काम और विशेष संरचनात्मक तत्वों के लिए, भवन के संरचनात्मक भागों और व्यक्तिगत संरचनाओं के लिए बढ़े हुए सिस्टम मानक; उद्देश्य से - कुछ प्रकार के कार्यों के लिए, अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए, सर्दियों में काम के लिए, निर्माणाधीन उद्यमों के निदेशालय के रखरखाव के लिए, आदि; निर्माण के प्रकार से - आवास और नागरिक, औद्योगिक, हाइड्रोलिक, ऊर्जा, ग्रामीण, आदि के लिए।

टीईपी का उपयोग करना

कुछ अनुमान मानकों का उपयोग मुख्य रूप से निर्माण, मरम्मत, निर्माण और स्थापना कार्य के ग्राहक द्वारा उपयोग किए जाने वाले मानकों की आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। किसी विशेष मामले में, पार्टियां (ग्राहक और ठेकेदार) संविदात्मक कीमतों पर सहमत हो सकती हैं और फिर इसके आधार पर काम की लागत की गणना कर सकती हैं। अक्सर, ग्राहक को संघीय या क्षेत्रीय मानकों (यदि कोई किसी दिए गए क्षेत्र में जारी किए गए थे) का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। उद्योग मानकों का उपयोग कम बार किया जाता है (उदाहरण के लिए, तेल और गैस उद्योग में) और किसी विशिष्ट संगठन द्वारा विकसित मानकों का उपयोग और भी कम बार किया जाता है।

क्षेत्रों में संघीय मानकों का उपयोग स्थानीय सामग्रियों की कीमतों को ध्यान में रखते हुए उनके समायोजन के साथ होता है। स्थानीय डिज़ाइन संस्थानों या क्षेत्रीय मूल्य निर्धारण केंद्रों द्वारा जारी किए गए क्षेत्रीय मानक पहले से ही स्थानीय परिस्थितियों में संशोधन को ध्यान में रखते हैं और क्षेत्र में उनका उपयोग अधिक सुविधाजनक और इसलिए बेहतर है।

डेवलपर्स

ईपी (टीईआर) के प्रादेशिक और अन्य संग्रह रूसी संघ की प्रादेशिक संस्थाओं के निर्माण में क्षेत्रीय मूल्य निर्धारण केंद्र (आरसीसीपी) के विशेषज्ञों द्वारा विकसित किए जाते हैं, अनुमोदित किए जाते हैं, लागू किए जाते हैं और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए संघीय राज्य संस्थान संघीय केंद्र के साथ पंजीकृत किए जाते हैं। निर्माण सामग्री उद्योग (एफसीसीपी), जिसके बाद उन्हें वर्तमान नियामक दस्तावेजों की सूची में शामिल किया गया है।

टीईपी संग्रह के प्रकार

टीईआर संग्रह देश के संबंधित प्रशासनिक-क्षेत्रीय क्षेत्रों में किए गए निर्माण के लिए अनुमान दस्तावेज तैयार करने के आधार के रूप में कार्य करता है।

• सामान्य निर्देश
• उत्खनन
• खनन स्ट्रिपिंग कार्य
• ड्रिलिंग और ब्लास्टिंग ऑपरेशन
• वेल्स
• पाइलिंग कार्य. मिट्टी का समेकन. दराज के कुएं
• अखंड कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं
• पूर्वनिर्मित कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं
• ईंट और ब्लॉक संरचनाएं
• धातु संरचनाओं का निर्माण
• लकड़ी की संरचनाएँ
• छतों
• भवन संरचनाओं और उपकरणों को जंग से बचाना
• ग्रामीण निर्माण में संरचनाएँ
• मछली पकड़ने का काम
• आंतरिक पाइपलाइन
• जल आपूर्ति और सीवरेज - आंतरिक उपकरण
• ताप - आंतरिक उपकरण
• गैस आपूर्ति - आंतरिक उपकरण
• वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग
• अस्थायी पूर्वनिर्मित इमारतें और संरचनाएँ
• नलसाज़ी - बाहरी नेटवर्क
• सीवरेज - बाहरी नेटवर्क
• ताप आपूर्ति और गैस पाइपलाइन
• मुख्य एवं फील्ड पाइपलाइन
• थर्मल इन्सुलेशन कार्य
• कार सड़कें
• रेलवे
• सुरंगें और सबवे
• पुल और पाइप
• हवाई अड्डे
• ट्राम रेल
• बिजली की लाइनों
• संचार, रेडियो और टेलीविजन सुविधाएं
• खनन कार्य
• हाइड्रोलिक संरचनाओं की मिट्टी की संरचनाएँ
• हाइड्रोलिक संरचनाओं की कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं
• हाइड्रोलिक संरचनाओं की पत्थर संरचनाएँ
• हाइड्रोलिक संरचनाओं की धातु संरचनाएं
• हाइड्रोलिक संरचनाओं के लिए लकड़ी के ढांचे
• हाइड्रोलिक संरचनाओं में वॉटरप्रूफिंग कार्य
• बैंक सुरक्षा कार्य
• स्लिपवे और स्लिपवे के जहाज मार्ग
• पानी के अंदर निर्माण (गोताखोरी) कार्य
• औद्योगिक भट्टियाँ और पाइप
• भवनों एवं संरचनाओं का पुनर्निर्माण कार्य
• भूनिर्माण। सुरक्षात्मक वन वृक्षारोपण.
• तेल और गैस के लिए कुएँ
• अपतटीय स्थितियों में तेल और गैस के कुएं

टीईपी क्या है इसके बारे में जानकारी अनुमानकर्ताओं के लिए प्रासंगिक है। आइए उसे जानें. संक्षिप्त नाम "प्रादेशिक इकाई कीमतें" के लिए है। अनुमान टीईआर, एफईआर, जीईएसएन में तैयार किए जाते हैं। प्रादेशिक प्रत्येक विषय के लिए व्यक्तिगत रूप से विकसित किए जाते हैं। बल में प्रवेश की व्यवस्था स्थानीय प्रशासन द्वारा की जाती है। RosStroy में TER का पंजीकरण अनिवार्य है, जिसके बाद कीमतों को नियामक दस्तावेजों की सूची में शामिल किया जाता है।

टीईआर: इसका उपयोग कहां और कैसे किया जाता है

प्रादेशिक इकाई दरें रद्द होने तक लागू रहेंगी। GosStroy एक आदेश या डिक्री जारी करके ऐसा कर सकता है। यदि निर्माण सरकारी एजेंसियों से जुड़ा है, तो टीईपी लेखांकन आवश्यक है, इसके लिए अनुमान तैयार करने के लिए वर्तमान में वैध संग्रह आवश्यक है। गैर-राज्य संरचनाओं के लिए, कीमतों की सिफारिश की जाती है, लेकिन उन्हें ध्यान में रखना होगा।

अपने लिए कार्य करते हुए, कंपनी को अपनी कीमतें निर्धारित करने का अधिकार है। सरकारी नीलामियों में भाग लेने के लिए टीईपी का अनुपालन आवश्यक है। चूंकि मानकों को अनुमोदन के समय लागू कीमतों के अनुसार अपनाया जाता है, इसलिए खर्चों की वर्तमान राशि प्राप्त करने के लिए एक सूचकांक का उपयोग किया जाता है। निकट भविष्य के लिए मान्य सूचकांकों की एक सूची मासिक रूप से प्रकाशित की जाती है। यह जानते हुए कि टीईआर क्या है, और अगले महीने की 25 तारीख को फिर से जारी किए गए सूचकांक का मालिक होने के कारण, वे किसी भी निर्माण के लिए एक सही, सटीक अनुमान तैयार करते हैं।

प्रायोगिक उपयोग

यह जानना आवश्यक है कि टीईआर में अनुमान कैसे तैयार किए जाते हैं यदि आपको:

• सरकारी आदेश;
• निर्माण;
• निविदा में भागीदारी;
• स्थापना;
• डिज़ाइन एवं सर्वेक्षण कार्य।

टीईआर का उपयोग करने की क्षमता को ठेकेदार द्वारा महत्व दिया जाता है।

अनुमान: सिद्धांत और व्यवहार

किसी भवन का निर्माण करते समय, आप अनुमान के बिना नहीं रह सकते। वर्तमान संहिता के अनुच्छेद 743 के अनुसार, निर्माणाधीन किसी भी सुविधा के लिए मुख्य दस्तावेज़ हैं:

• कार्य समझौता;
• भुगतान का आधार;
• अनुमान लगाना।

टीईपी क्या है, यह जानने से अनुमान सही ढंग से तैयार किया जाता है।

अनुमान रिकॉर्ड:

• सीमांतता;
• लागत मूल्य;
• सामग्री की कीमत;
• उपकरण की लागत;
• निर्माण का समय;
• उपकरण लागत.

निम्नलिखित बारीकियों को ध्यान में रखते हुए एक अनुमान तैयार किया गया है:

• क्षेत्र की विशिष्टताएँ;
• कार्य का शीर्षक;
• काम की गुंजाइश;
• बाधाओं की शुद्धता (मौसम, भीड़-भाड़ वाली स्थिति, आदि);
• वर्तमान सूचकांक.

अनुमान निम्न के आधार पर तैयार किया गया है:

• कार्यों की सूची;
• काम की मात्रा.

सही ढंग से बनाई गई डिज़ाइन शीट के साथ, कार्य की संरचना और दायरे पर डेटा अनुमानक को पहले से दिया जाता है। किसी भवन का नवीनीकरण करते समय, पेशेवरों की भागीदारी के बिना एक अनुमान तैयार किया जा सकता है।

नगरपालिका या संघीय ग्राहक के साथ काम करते समय, ठेकेदार ग्राहक के क्षेत्र के टीईपी का उपयोग करता है। भले ही कंपनी किसी अन्य क्षेत्र में स्थित हो, और काम तीसरे क्षेत्र में किया जाएगा, उस क्षेत्र के सूचकांक और गुणांक जहां सेवाओं की आवश्यकता वाला संगठन पंजीकृत है, को ध्यान में रखा जाता है।

ऐसे मामले में जहां कार्य को संघीय बजट से वित्तपोषित किया जाता है और निर्माण स्थल मॉस्को में स्थित है, लागत वृद्धि सूचकांक का उपयोग किया जाता है। यह सूचक केवल राजधानी में निर्माण और मरम्मत के आधार पर बनाया गया था। जब कोई डेवलपर टीएसएन-2001 को ध्यान में रखते हुए, नगरपालिका बजट से आवंटित धन के साथ मास्को के क्षेत्र में काम करता है।

एक का दाम

नियामक ढाँचा इकाई मूल्य है, जिसे संदर्भ संग्रह में उपयोग में आसानी के लिए संकलित किया गया है।

इकाई कीमतें नियोजित कार्य की सफलता के लिए आवश्यक वित्तीय संसाधनों को व्यक्त करती हैं।

टीईआर को निम्नलिखित कैटलॉग के लिए संकलित किया गया है:

• निर्माण;
• मरम्मत करना;
• स्थापना;
• कमीशनिंग;
• भूनिर्माण;
• तकनीकी समर्थन।

अनुमानकर्ताओं की सहायता के लिए कंप्यूटर

इस क्षेत्र की शर्तों को जानने और अपनी आंखों के सामने एक नमूना होने पर भी इसमें महारत हासिल करना आसान नहीं है। अनुमानकर्ताओं को वस्तुओं की गणना करने में मदद करने के लिए कंप्यूटर सिस्टम विकसित किए गए हैं। उनका उपयोग करते समय, आपको अभी भी यह जानना होगा कि टीईपी क्या है, लेकिन प्रक्रिया बहुत सरल है। कार्यक्रम में पहले से ही मानक मात्राएँ शामिल हैं, सूचकांक को अद्यतन करने के लिए एक फ़ंक्शन है, तैयार दस्तावेज़ राज्य मानकों को ध्यान में रखते हुए स्वीकृत फॉर्म पर तैयार किया जाता है।

"घुटने पर", टीईआर में निर्माण की गणना एक्सेल में की जा सकती है, लेकिन विशेष सॉफ्टवेयर का उपयोग प्राप्त आंकड़ों की सटीकता की गारंटी देता है। अनुमान कार्यक्रम से समय की बचत होगी और, दर्ज किए गए डेटा के आधार पर, कई नमूनों के दस्तावेज़ शीघ्रता से तैयार करने में सक्षम होगा। दैनिक स्वचालित अपडेट परिणामों की प्रासंगिकता और शुद्धता की गारंटी देते हैं।

उपसंहार

इसलिए, हम सुरक्षित रूप से कह सकते हैं कि टीईआर की अवधारणा प्रत्येक स्वाभिमानी अनुमानक के लिए आवश्यक है। इससे निर्माण से जुड़े दस्तावेज़ों को सही ढंग से तैयार करने में मदद मिलती है। टीईपी के उपयोग से कंपनी की क्षमताओं का विस्तार होता है, जिससे उसे नीलामी में भाग लेने की अनुमति मिलती है।

अनुमानक को नियुक्त करते समय, विशेषज्ञ का परीक्षण करना नियोक्ता के हित में है। टीईआर का उपयोग करने में कौशल, क्षेत्रीय कीमतों को संघीय कीमतों से अलग करने की क्षमता, निर्माण गणना के लिए नए सॉफ्टवेयर सिस्टम में महारत हासिल करने की क्षमता - ये एक कुशल श्रमिक के प्रमुख कौशल हैं।