एक सारांश अनुमान तैयार करना। निर्माण लागत का सारांश अनुमान. नियोजित प्रकार के कार्यों की सूची

उद्यमों, भवनों, संरचनाओं या उनकी कतारों के निर्माण की लागत का समेकित अनुमान एक दस्तावेज है जो परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी वस्तुओं के निर्माण को पूरी तरह से पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करता है। निर्माण की लागत का एक समेकित अनुमान, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित, पूंजी निवेश सीमा निर्धारित करने और निर्माण वित्तपोषण खोलने के आधार के रूप में कार्य करता है। समेकित निर्माण लागत अनुमान उत्पादन और गैर-उत्पादन निर्माण के लिए अलग-अलग संकलित और अनुमोदित किए जाते हैं।

किसी उद्यम, भवन, संरचना या उसके चरण के निर्माण के लिए परियोजना की लागत का सारांश अनुमान फॉर्म 1 (परिशिष्ट 6 देखें) में तैयार किया गया है।

इसमें सीमित लागतों को कवर करने के लिए राशि के बिना सभी वस्तु अनुमानों (अनुमानों) के लिए अलग-अलग पंक्तियों में कुल योग शामिल हैं, साथ ही व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के अनुमान भी शामिल हैं (चित्र 4.2)।

चावल। 4.2.

परियोजना में प्रदान की गई प्रत्येक वस्तु की अनुमानित लागत निर्माण कार्य, उपकरण, फर्नीचर, इन्वेंट्री, अन्य लागतों और कुल अनुमानित लागत की अनुमानित लागत को दर्शाने वाले कॉलम के अनुसार वितरित की जाती है।

निर्माण के लिए समेकित अनुमान वर्तमान (बुनियादी) मूल्य स्तर पर तैयार किया गया है।

औद्योगिक और सिविल निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में, धनराशि निम्नलिखित अध्यायों के अनुसार वितरित की जाती है:

• 1) निर्माण स्थल की तैयारी;
• 2) मुख्य निर्माण परियोजनाएं;
• 4) ऊर्जा सुविधाएं;
• 5) परिवहन और संचार सुविधाएं;
• 6) जल आपूर्ति, जल निपटान, ताप आपूर्ति और गैस निपटान के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं;
• 7) क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;
• 8) अस्थायी भवन और संरचनाएं;
• 9) अन्य कार्य और लागत;
• 10) ग्राहक सेवा की सामग्री। निर्माण नियंत्रण;
• 11) निर्माणाधीन पूंजी निर्माण परियोजना के लिए परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण;
• 12) सार्वजनिक तकनीकी और मूल्य लेखापरीक्षा, डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य।

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था, उद्योग और निर्माण के कुछ क्षेत्रों के लिए, मंत्रालयों और अन्य संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित डिजाइन पर नियामक दस्तावेजों के आधार पर, समेकित अनुमान के अध्यायों का नाम और नामकरण बदला जा सकता है।

आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं की पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए, समेकित अनुमान के हिस्से के रूप में, निम्नलिखित अध्यायों में धन वितरित करने की सिफारिश की गई है:

• 1) प्रमुख मरम्मत के लिए स्थलों (क्षेत्रों) की तैयारी;
• 2) मुख्य वस्तुएं;
• 3) सहायक और सेवा उद्देश्यों के लिए सुविधाएं;
• 4) जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस निपटान के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं;
• 5) क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण;
• 6) अस्थायी भवन और संरचनाएं;
• 7) अन्य कार्य और लागत;
• 8) निर्माण नियंत्रण;
• 9) डिजाइन एवं सर्वेक्षण कार्य।

समेकित अनुमान के संबंधित अध्याय द्वारा प्रदान की गई वस्तुओं, कार्य और लागतों की अनुपस्थिति में, इस अध्याय को निम्नलिखित अध्यायों की संख्या में बदलाव किए बिना छोड़ दिया गया है।

संपूर्ण निर्माण के लिए समेकित अनुमान तैयार किया जाता है, चाहे इसमें भाग लेने वाले सामान्य अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठनों की संख्या कुछ भी हो।

प्रत्येक सामान्य अनुबंध संगठन द्वारा किए जाने वाले कार्य और व्यय की अनुमानित लागत एमटीआर फॉर्म के संबंध में तैयार किए गए एक अलग विवरण में तैयार की जाती है।

एसएसआर में, गणना के वस्तु अनुमान (अनुमान) से कुल राशि हजारों रूबल में दिखाई जाती है, जो दो दशमलव स्थानों तक होती है।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है।

यूएसएसआर में, निर्माण लागत दी गई है (कॉलम में)। ए-8) निम्नलिखित योग: प्रत्येक अध्याय के लिए (यदि अध्याय में अनुभाग हैं - प्रत्येक अनुभाग के लिए), अध्याय की मात्रा के लिए। 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, साथ ही अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए आरक्षित राशि अर्जित करने के बाद - "समेकित अनुमान के अनुसार कुल।"

इंच। 1 "निर्माण स्थल की तैयारी" में भूमि भूखंड के पंजीकरण, कार्य को चिह्नित करने और निर्माण स्थल के विकास से जुड़े काम और लागत के लिए धन शामिल है। इन कार्यों और लागतों में शामिल हैं:

• भूमि भूखंड का आवंटन, वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट जारी करना और लाल भवन लाइनों की पहचान करना;
• इमारतों और संरचनाओं की मुख्य अक्षों का टूटना;
• मौजूदा इमारतों, वन वृक्षारोपण, औद्योगिक डंप से निर्माण क्षेत्र को साफ़ करना, ध्वस्त घरों से निवासियों को स्थानांतरित करना, उपयोगिता नेटवर्क, संचार, संरचनाओं, पथों और सड़कों को स्थानांतरित करना और पुनर्निर्माण करना, उपजाऊ मिट्टी को हटाना और भंडारण करना आदि;
• राज्य, सार्वजनिक संगठनों और व्यक्तियों से संबंधित ध्वस्त (स्थानांतरित) इमारतों और वृक्षारोपण की लागत का मुआवजा;
• निर्माण स्थल की जल निकासी, उस पर पानी के उपयोग की शर्तों को बंद करने या बदलने से संबंधित अन्य गतिविधियाँ करना;
• निर्माण अवधि के दौरान अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों को कृषि, वानिकी, मत्स्य पालन, या अशांत भूमि की बहाली (पुनर्प्राप्ति) परियोजना के अनुसार अन्य उद्देश्यों के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;
• निर्माण के लिए भूमि भूखंड की वापसी (खरीद) पर भूमि का भुगतान, साथ ही निर्माण अवधि के दौरान भूमि कर (किराया) का भुगतान;
• उपयोगिता और परिचालन संगठनों द्वारा किए गए कार्य (सेवाओं) के लिए भुगतान से जुड़ी लागत जो पूरी तरह से वित्तपोषित हैं (बजट द्वारा वित्तपोषित लोगों को छोड़कर), प्रारंभिक डिज़ाइन डेटा जारी करने के लिए, डिज़ाइन की गई वस्तुओं को उपयोगिता नेटवर्क से जोड़ने के लिए तकनीकी स्थितियां और आवश्यकताएं और सार्वजनिक संचार का उपयोग;
• पूर्व युद्ध अभियानों के क्षेत्रों में निर्माण स्थलों से खदानों को साफ़ करने की लागत;
• निर्माण स्थल के भीतर पुरातात्विक उत्खनन करने से जुड़ी लागत;
• भूमि भूखंडों की जब्ती या अस्थायी कब्जे, उनके अधिकारों पर प्रतिबंध या भूमि की गुणवत्ता में गिरावट से भूमि उपयोगकर्ताओं को होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा;
• उपयोग की वापसी या प्रतिबंध, कृषि भूमि की गुणवत्ता में गिरावट के कारण कृषि उत्पादन के नुकसान के लिए मुआवजा;
• विकसित क्षेत्र के विकास से जुड़ी अन्य लागतें और मौजूदा कानून के तहत मुआवजे के लिए मुआवजा।

कार्य की लागत Ch में शामिल है। 1, परियोजना की मात्रा और मौजूदा कीमतों के आधार पर निर्धारित किया जाता है। धन की राशि को तैयार क्षेत्र पर अस्थायी इमारतों और संरचनाओं को रखने के लिए आवश्यक कार्य की लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए।

इंच। 2 "मुख्य निर्माण परियोजनाएं" मुख्य उत्पादन उद्देश्य के लिए इमारतों, संरचनाओं और काम के प्रकार की अनुमानित लागत देती हैं।

इंच। 3 "सहायक और सेवा सुविधाओं" में निम्नलिखित वस्तुओं की अनुमानित लागत शामिल है:

• औद्योगिक निर्माण के लिए - मरम्मत और तकनीकी कार्यशालाओं, संयंत्र प्रबंधन, दीर्घाओं, गोदामों, आदि की इमारतें;
• आवास और नागरिक निर्माण के लिए - उपयोगिता भवन, प्रवेश द्वार, अस्पताल और वैज्ञानिक परिसरों में ग्रीनहाउस, आदि, साथ ही क्षेत्र के भीतर स्थित श्रमिकों (क्लिनिक, कैंटीन, दुकानें, आदि) की सेवा के लिए सांस्कृतिक उद्देश्यों के लिए इमारतों और संरचनाओं की लागत उद्यम के निर्माण के लिए आवंटित।

इंच। तालिकाएँ 3-7 वस्तुओं की लागत दिखाती हैं, जिनकी सूची अध्यायों के शीर्षक से मेल खाती है।

इंच। 8 "अस्थायी भवन और संरचनाएं" धनराशि नाममात्र की अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निर्माण और निराकरण के लिए प्रदान की जाती है, जिसमें उत्पादन, गोदाम, सहायक, आवासीय और सार्वजनिक भवन और संरचनाएं शामिल हैं जो निर्माण अवधि के लिए विशेष रूप से निर्मित या अनुकूलित हैं, जो निर्माण के लिए आवश्यक हैं। और निर्माण श्रमिकों के लिए स्थापना कार्य और सेवाएँ ("सीमित लागत" देखें)।

शीर्षक भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए इच्छित धनराशि की राशि निर्धारित की जा सकती है:

• शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के आवश्यक सेट के अनुसार पीआईसी डेटा के आधार पर गणना के अनुसार;
• अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमानित लागत मानकों के संग्रह में दिए गए मानक (जीएसएन 81-05-01-2001), सीएच के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में। समेकित अनुमान के 1-7 और अतिरिक्त लागतों को अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखा गया है।

उपरोक्त विधियों में से किसी एक द्वारा निर्धारित धनराशि की राशि फॉर्म 1 के कॉलम 4, 5 और 8 में शामिल है।

निर्माण (मरम्मत) के लिए समेकित अनुमान के "अन्य कार्य और लागत" में वर्तमान (बुनियादी) मूल्य स्तर पर मुख्य प्रकार के अन्य कार्यों और लागतों के लिए धन शामिल है।

विशिष्ट निर्माण स्थितियों के लिए, ग्राहक के साथ समझौते में और उचित औचित्य के साथ, अध्याय 9 (परिशिष्ट 10) में अन्य प्रकार की अन्य लागतों को ध्यान में रखा जा सकता है।

सर्दियों में काम करते समय अतिरिक्त लागत के लिए मानक निर्धारित करने की प्रक्रिया:

• 1) जीएसएन 81-05-02-2007 के परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार निर्माण क्षेत्र के आधार पर, हम सर्दियों की अवधि के लिए तापमान क्षेत्र और अनुमानित मानकों (के„) के गुणांक का निर्धारण करते हैं;
• 2) उनके निर्माण के प्रकार और चयनित तापमान क्षेत्र के आधार पर, हम तालिका संख्या 4 जीएसएन 81-05-02-2007 के अनुसार मुख्य मानक (एन ज़ू) निर्धारित करते हैं;
• 3) मानकों के संग्रह के तकनीकी भाग (जीएसएन 81-05-02-2007) से हम विकास के लिए गुणांक (K3) पाते हैं;
• 4) प्रतिशत के रूप में शीतकालीन मूल्य वृद्धि (एन ज़ू कैल्क) के लिए अनुमानित दर निर्धारित करें:

दर की गणना अस्थायी भवनों और संरचनाओं की लागत को ध्यान में रखते हुए, निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत के आधार पर की जाती है।

संघीय बजट से पूर्ण या आंशिक रूप से वित्तपोषित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण के दौरान निर्माण नियंत्रण के लिए ग्राहक के लागत मानकों को मूल मूल्य स्तर पर निर्माण लागत के प्रतिशत के रूप में स्थापित किया जाता है:

• 30 मिलियन रूबल तक - 2.14%;
• 30 से 50 मिलियन रूबल तक। - 1.93%;
• 50 से 70 मिलियन रूबल तक। - 1.81%;
• 70 से 90 मिलियन रूबल तक। - 1.72%;
• 90 से 125 मिलियन रूबल तक। - 1.61%;
• 125 से 150 मिलियन रूबल तक। - 1.56%;
• 150 से 200 मिलियन रूबल तक। - 1.47%;
• 200 से 300 मिलियन रूबल तक। - 1.36%;
• 300 से 400 मिलियन रूबल तक। - 1.28%;
• 400 से 500 मिलियन रूबल तक। - 1.23%;
• 500 से 600 मिलियन रूबल तक। - 1.18%;
• 600 से 750 मिलियन रूबल तक। - 1.13%;
• 750 से 900 मिलियन रूबल तक। - 1.09%.

निर्माण ग्राहक के उपकरण को बनाए रखने की लागत पूर्ण (हजार रूबल में) और सापेक्ष संकेतक (निर्माण की लागत (कॉलम 8) से निर्धारित पूंजी निवेश की मात्रा के प्रतिशत के रूप में) अध्याय 1-9 और 12 के अनुसार प्रस्तुत की जाती है। निर्माण लागत प्रणाली)।

इंच। 11 "निर्माणाधीन एक पूंजी निर्माण परियोजना के लिए परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण" में (कॉलम 7 और 8 में) नव निर्मित और पुनर्निर्मित उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धन शामिल है, जो उन श्रमिकों की संख्या और संरचना के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है जिनका प्रशिक्षण है प्रशिक्षण केंद्रों और तकनीकी स्कूलों, प्रशिक्षण मैदानों, सीधे समान उद्योगों वाले उद्यमों आदि में किए जाने की योजना है।

चौ. की रचना. 12 "सार्वजनिक तकनीकी और मूल्य लेखापरीक्षा, डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य" में (कॉलम 7 और 8) शामिल हैं (परिशिष्ट 10):

• डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य (सेवाएँ) का निष्पादन - डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य में विभाजित;
• प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा आयोजित करना;
• लेखक का पर्यवेक्षण;
• निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार एक अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर का परीक्षण;
• नीलामी और निविदा दस्तावेज की तैयारी।

निर्माण के लिए डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत में परिवर्तन के सूचकांकों का उपयोग करके संदर्भ मूल्य संदर्भ पुस्तकों के आधार पर निर्धारित की जाती है और कॉलम 7 और 8 में शामिल है।

प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की जांच की लागत की गणना निर्धारित तरीके से की जाती है (अध्याय 1-9 की कुल राशि का प्रतिशत) (5 मार्च 2007 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के खंड 51-58) .145).

राज्य परीक्षाओं के संचालन के लिए शुल्क की राशि की गणना के मानक डिजाइन कार्य की लागत के प्रतिशत के रूप में निम्नानुसार निर्धारित किए गए हैं:

• 0 से 0.15 मिलियन रूबल तक। - 33.75%;
• 0.15 से 0.25 मिलियन रूबल तक। - 29.25%;
• 0.25 से 0.5 मिलियन रूबल तक। - 27.3%;
• 0.5 से 0.75 मिलियन रूबल तक। - 20.22%;
• 0.75 से 1 मिलियन रूबल तक। - 16.65%;
• 1 से 1.5 मिलियन रूबल तक। - 12.69%;
• 1.5 से 3 मिलियन रूबल तक। - 11.88%;
• 3 से 4 मिलियन रूबल तक। - 10.98%;
• 4 से 6 मिलियन रूबल तक। - 8.77%;
• 6 से 8 मिलियन रूबल तक। - 7.07%;
• 8 से 12 मिलियन रूबल तक। - 6.15%;
• 12 से 18 मिलियन रूबल तक। - 4.76%;
• 18 से 24 मिलियन रूबल तक। - 4.13%;
• 24 से 30 मिलियन रूबल तक। - 3.52%;
• 30 से 36 मिलियन रूबल तक। - 3.06%;
• 36 से 45 मिलियन रूबल तक। - 2.62%;
• 45 से 52.5 मिलियन रूबल तक। - 2.33%;
• 52.5 से 60 मिलियन रूबल तक। - 2.01%;
• 60 से 70 मिलियन रूबल तक। - 1.68%;
• 70 से 80 मिलियन रूबल तक। - 1.56%;
• 80 से 100 मिलियन रूबल तक। - 1.22%;
• 100 से 120 मिलियन रूबल तक। - 1.04%;
• 120 से 140 मिलियन रूबल तक। - 0.9%;
• 140 से 160 मिलियन रूबल तक। - 0.8%;
• 160 से 180 मिलियन रूबल तक। - 0.73%;
• 180 से 200 मिलियन रूबल तक। - 0.66%;
• 200 से 220 मिलियन रूबल तक। - 0.61%;
• 220 मिलियन से अधिक रूबल। - 0.58%.

Ch के लिए कुल अनुमानित लागत का 0.2%। 1-9. डिज़ाइनर पर्यवेक्षण की आवश्यकता ग्राहक द्वारा निर्धारित की जाती है। लागत Ch में शामिल है. 12 और अन्य लागतों से संबंधित हैं (कॉलम 7, 8)।

निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार परियोजना प्रलेखन के विकास के दौरान अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर के परीक्षण से जुड़े फंड डिजाइन डेटा और भवन संरचनाओं के लिए अनुमानित मानकों और कीमतों के संग्रह के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं। और ओवरहेड लागत और अनुमानित मुनाफे के संचय के साथ काम करें।

नीलामी और निविदा दस्तावेज़ीकरण के विकास से जुड़े फंड की गणना ग्राहक के साथ समझौते में की जाती है और एसएसआरएसएस के कॉलम 7 और 8 में ध्यान में रखा जाता है।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में अप्रत्याशित कार्य और व्यय के लिए धन का आरक्षित शामिल है, जिसका उद्देश्य कार्य और व्यय की लागत की प्रतिपूर्ति करना है, जिसकी आवश्यकता कामकाजी दस्तावेज विकसित करने की प्रक्रिया में या स्पष्ट डिजाइन के परिणामस्वरूप निर्माण के दौरान उत्पन्न होती है। अनुमोदित तरीके से प्रदान की गई वस्तुओं (प्रकार के कार्यों का निष्पादन) के संबंध में निर्णय या निर्माण की शर्तें।

फंड रिजर्व Ch के कुल से निर्धारित होता है। 1-12 (निर्माण और पुनर्निर्माण के दौरान), अध्याय। 1-9 (प्रमुख मरम्मत के लिए) 2% से अधिक नहीं - सामाजिक सुविधाओं के लिए, 3% से अधिक नहीं - औद्योगिक सुविधाओं के लिए, 10% से अधिक नहीं - अद्वितीय पूंजी निर्माण परियोजनाओं के साथ-साथ परमाणु ऊर्जा सुविधाओं के लिए , प्रथम श्रेणी हाइड्रोलिक संरचनाएं, अंतरिक्ष बुनियादी सुविधाएं, सबवे।

निर्माण की अनुमानित लागत निर्धारित करने के बाद, अप्रत्याशित कार्य और व्यय की लागत को ध्यान में रखते हुए, लागत को एक सूचकांक प्रणाली का उपयोग करके वर्तमान मूल्य स्तर पर पुनर्गणना किया जाता है।

संकेतित धनराशि को कॉलम में वितरण के साथ एक अलग लाइन में दिखाया गया है 4 -8 डिज़ाइन चरण के आधार पर।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के परिणामों के बाद, लागत को ध्यान में रखते हुए वापसी योग्य राशि का संकेत दिया जाता है:

• अस्थायी भवनों और संरचनाओं के विकास से प्राप्त सामग्री और हिस्से;
• गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;
• उपकरण की स्थापना पर्यवेक्षण करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदे गए फर्नीचर, उपकरण और इन्वेंट्री;
• संबद्ध खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री।

मूल्य वर्धित कर (वैट) के भुगतान के लिए धनराशि रूसी संघ के कानून (18%) द्वारा स्थापित राशि में समेकित अनुमान गणना के लिए अंतिम डेटा से स्वीकार की जाती है और इसे एक अलग पंक्ति (कॉलम में) में दिखाया गया है 4-8) "वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए फंड" नाम के तहत। साथ ही, दोहरी गणना से बचने के लिए, तैयार स्थानीय और साइट में सामग्री और संरचनाओं, उपकरणों की लागत के साथ-साथ परिवहन और अन्य प्रकार की सेवाओं पर वैट की गणना को ध्यान में रखना आवश्यक नहीं है। अनुमान (अनुमान)।

जब रूसी संघ का कानून कुछ प्रकार की निर्माण परियोजनाओं के लिए वैट के भुगतान के लिए लाभ स्थापित करता है, तो इस लाइन में सामग्री संसाधनों और अन्य संगठनों के आपूर्तिकर्ताओं को वैट का भुगतान करने के लिए अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठनों की लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए आवश्यक धनराशि शामिल होती है। सेवाओं का प्रावधान (डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य सहित)। इन निधियों की राशि निर्माण और स्थापना कार्य की संरचना के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

निर्माण संगठनों द्वारा वास्तुशिल्प और कलात्मक समाधानों (कार्यों) के कार्यान्वयन से संबंधित कार्य के प्रदर्शन के लिए धनराशि वस्तु अनुमान (अनुमान) के कॉलम 4 में शामिल की गई है और, तदनुसार, आधार पर निर्माण की लागत का समेकित अनुमान शामिल है। निर्दिष्ट कार्य के लिए अलग से संकलित स्थानीय अनुमान (अनुमान)।

रूस के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के दिनांक 13 अप्रैल, 2011 के पत्र संख्या VT-386/08 के अनुसार "कमीशन कार्य के लिए लागत के आवंटन पर", नए, पुनर्निर्माण और तकनीकी के निर्माण के दौरान कमीशनिंग कार्य की लागत मौजूदा आवास, नागरिक, सामाजिक और विशेष प्रयोजन सुविधाओं के पुन: उपकरण, उत्पादों के उत्पादन (इसकी बिक्री से आय प्राप्त करना) से संबंधित नहीं, सुविधा को इसके उपयोग के लिए उपयुक्त राज्य में लाने के लिए आवश्यक है, और सुविधा के समाप्त होने से पहले किया जाता है परिचालन में लाया जाता है और मूल्यह्रास योग्य संपत्ति (अचल संपत्तियों) की प्रारंभिक लागत बनती है, अध्याय में शामिल हैं। 9 "अन्य कार्य और लागत" (कॉलम 7 और 8) "निष्क्रिय" और "लोड के तहत" किए गए कार्य में विभाजन के बिना।

मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के नए, पुनर्निर्माण और तकनीकी पुन: उपकरणों के निर्माण के दौरान कमीशनिंग कार्य की लागत उन उत्पादों (सेवाओं) की लागत में शामिल की जाती है जो निर्मित सुविधाओं के संचालन के दौरान उत्पादित (प्रदान) किए जाएंगे, और, एक के रूप में नियम, निर्माण के लिए अनुमान दस्तावेज़ में शामिल नहीं हैं।

कमीशनिंग कार्य की अनुमानित लागत को उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के कमीशनिंग के लिए समेकित अनुमान में एक अलग पंक्ति के रूप में ध्यान में रखा जाता है और ग्राहक की मुख्य गतिविधियों से भुगतान किया जाता है।

आत्म-नियंत्रण के लिए प्रश्न और कार्य

• 1. अनुमान दस्तावेज किस क्रम में विकसित किए जाते हैं?
• 2. स्थानीय अनुमान क्या है? इसकी संरचना एवं गणना प्रक्रिया का वर्णन करें।
• 3. स्थानीय अनुमान तैयार करने के लिए प्रारंभिक डेटा का नाम बताएं।
• 4. स्थानीय अनुमान तैयार करते समय किन विधियों का उपयोग किया जाता है?
• 5. स्थानीय अनुमानों को क्रमांकित करने का क्रम क्या है?
• 6. निर्माण और स्थापना कार्यों की अनुमानित लागत में कौन सी लागतें शामिल हैं?
• 7. निर्माण एवं स्थापना कार्य की अनुमानित लागत अनुमानित लागत से किस प्रकार भिन्न है?
• 8. वस्तु अनुमान को परिभाषित करें, इसकी संरचना और गणना प्रक्रिया का वर्णन करें।
• 9. समेकित निर्माण लागत अनुमान क्या है? इसकी संरचना एवं गणना प्रक्रिया का वर्णन करें।
• 10. वस्तु और निर्माण की अनुमानित लागत कौन से तत्व बनाते हैं?
• 11. कौन सी लागतें सीमित हैं और उन्हें ऐसा क्यों कहा जाता है?
• 12. कौन से दस्तावेज़ सीमित लागतों की मात्रा को नियंत्रित करते हैं?

सारांश अनुमान क्या है?

सारांश अनुमान निर्माण की लागत (सीसीपी) निर्धारित करता है, अर्थात। उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण (पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत) के लिए निवेशक और ग्राहक की कुल लागत। अनुमोदित समेकित अनुमान निर्माण के वित्तपोषण के आधार के रूप में कार्य करता है।

सारांश अनुमान में 12 कॉलम शामिल हैं

वे परिभाषित करते हैं:

1. सभी सीमित लागतें (अस्थायी, सर्दी और अप्रत्याशित),
2. डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य,
3. ग्राहक सेवा सामग्री,
4. परियोजना के अनुपालन और कार्य के निष्पादन पर डिजाइनर का पर्यवेक्षण (डिजाइनरों का पर्यवेक्षण)।

निर्माण के दौरान निवेशक (ग्राहक) द्वारा की गई सभी लागतें समेकित अनुमान में परिलक्षित होनी चाहिए।

एक सारांश अनुमान तैयार करना

निर्माण की लागत का एक समेकित अनुमान मानक प्रपत्र एमडीएस-8135.2004 का उपयोग करके तैयार किया गया है।

एन.आई. की पुस्तक में समेकित अनुमान का विस्तार से वर्णन किया गया है। बारानोव्सकाया "निर्माण में अनुमान लगाने के बुनियादी सिद्धांत", मॉस्को 2005।

लगभग सभी स्वचालित आकलन कार्यक्रमों में सारांश अनुमान की गणना के लिए कार्य होते हैं। लेकिन आप गणना एक्सेल में कर सकते हैं, क्योंकि... मुख्य कार्य स्थानीय अनुमानों (परियोजना के लिए टेर और फेर डेटाबेस में काम) के साथ किया जाता है, और सारांश अनुमान में अधिक समय नहीं लगता है।

दर्ज सूत्रों के साथ गणना के लिए एक तैयार तालिका (मछली) रखना। मैं एक्सेल में गणना का एक उदाहरण प्रदान करता हूं। यदि आपके कोई प्रश्न हों तो लिखें.

मैं आपके सभी प्रश्नों का उत्तर देने का प्रयास करूंगा और अनुमान लगाने वालों, अनुभवी और इस आकर्षक पेशे में अपना करियर शुरू करने वालों दोनों के लिए उपयोगी बनूंगा।

दस्तावेज़ जो धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करते हैं - परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी निर्माण परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक कार्यों (लागतों) की पूरी सूची की लागत - सारांश अनुमान कहलाते हैं। तैयार गणना में न केवल निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत शामिल है, बल्कि उपकरण, इन्वेंट्री, उपकरण खरीदने की लागत, साथ ही डिजाइनर पर्यवेक्षण, सर्वेक्षण कार्य, ग्राहक की सेवा के रखरखाव आदि सहित अन्य संबंधित लागतें भी शामिल हैं। विशेष लागत कार्यक्रमों का उपयोग करके सारांश अनुमान (संक्षेप में एसएसआर) बनाना सबसे आसान है, लेकिन इसके लिए अक्सर एमएस एक्सेल का उपयोग किया जाता है। किसी भी मामले में, रूसी संघ के निर्माण के लिए राज्य समिति की पद्धति संबंधी सिफारिशों में प्रस्तुत नमूना को आधार के रूप में लिया जाता है।

सारांश अनुमान की सामग्री को परिभाषित करने वाले सामान्य प्रावधान

दस्तावेज़ तैयार करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाला मुख्य कानूनी दस्तावेज़ राज्य निर्माण समिति (एमडीएस 81-35.2004) की कार्यप्रणाली बन जाता है, जिसे 2004 में रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के संकल्प संख्या 15/1 द्वारा अनुमोदित और लागू किया गया है। वर्तमान संस्करण, जिसे सर्वेक्षणकर्ता निर्देशित करते हैं (फिलहाल, यह - संस्करण 2014 है)।

कार्यप्रणाली के सामान्य प्रावधानों में कहा गया है कि वस्तुओं (या उनके चरणों) के निर्माण की समेकित लागत में ऐसे दस्तावेज़ शामिल हैं जो परियोजना के तहत सभी वस्तुओं को पूरी तरह से पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करते हैं।

ये वही स्वीकृत दस्तावेज़ निर्माण प्रक्रिया के वित्तपोषण को शुरू करने और पूंजी निवेश सीमा निर्धारित करने का आधार बनते हैं। सारांश रूप में, समेकित अनुमान तैयार करने के लिए सिफारिशें निम्नलिखित सूची में प्रस्तुत की जा सकती हैं:

1. यह अनुशंसा की जाती है कि उत्पादन और गैर-उत्पादन निर्माण कार्य के लिए अलग-अलग एक समेकित अनुमान तैयार किया जाए और अनुमोदित किया जाए।
2. यह गणना वर्तमान मूल्य स्तर पर की गई है। मूल्य स्तर निर्धारित करने पर अंतिम निर्णय, जो एसएसआर तैयार करते समय किया जाता है, ग्राहक के पास रहता है और डिज़ाइन असाइनमेंट में दर्ज किया जाता है। साथ ही, सामान्य शब्दों में, वर्तमान मूल्य स्तर पर मूल्य को औपचारिक बनाने के लिए, एक विकल्प के रूप में, 2001 के आधार स्तर का उपयोग करने का प्रस्ताव है, जो वर्तमान सूचकांक तालिकाओं के अनुसार अनुक्रमित है (मौजूदा पुनर्गणना विधियों के ढांचे के भीतर) .
3. समग्र रूप से निर्माण के लिए एक समेकित अनुमान तैयार किया जाना चाहिए (परियोजना में निर्माण और स्थापना कार्य करने वाले सामान्य ठेकेदारों की संख्या की परवाह किए बिना)।
4. प्रत्येक सामान्य ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की अनुमानित लागत (लागत) एक अलग विवरण में दर्ज की जाती है। ऐसा पंजीकरण एसएसआर फॉर्म के संबंध में किया जाता है।

अध्यायों द्वारा एसएसआर का संकलन

कार्यप्रणाली की सिफारिशों के अनुसार, समेकित अनुमान में अध्याय शामिल हैं जिनमें निर्माण (या प्रमुख मरम्मत) के लिए धन इसकी लागत की गणना के आधार पर वितरित किया जाता है। कुल मिलाकर, ऐसे 12 अध्याय हैं - औद्योगिक और नागरिक निर्माण के लिए और 9 - सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक भवनों के साथ-साथ आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत के लिए। यदि कोई अध्याय किसी विशेष वस्तु, कार्य (लागत) को शामिल करने का प्रावधान करता है, लेकिन वास्तव में वे अनुपस्थित हैं, तो ऐसे अध्याय को बाद के अध्यायों की संख्या को बदले बिना छोड़ दिया जाना चाहिए।

"निर्माण अनुभाग" की सूची में अगला, 10वां अध्याय, ग्राहक सेवाओं के रखरखाव (तकनीकी पर्यवेक्षण) का अनुमान है, 11वां अध्याय परिचालन कर्मियों की तैयारी है। ओवरहाल सुविधाओं के लिए एसएसआर का अंतिम अध्याय तकनीकी पर्यवेक्षण सेवाओं के लिए अनुमानों की गणना से संबंधित है। अंतिम अध्याय दोनों सूचियों के लिए समान है। इसकी सामग्री में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण और डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य शामिल हैं।

सूचीबद्ध अध्यायों के भीतर, कार्यों (लागतों) और वस्तुओं का वितरण स्थापित उद्योग नामकरण के अनुसार होता है। यदि उनमें से प्रत्येक के लिए कई वस्तुओं के साथ कई प्रकार के पूर्ण उत्पादन हैं, तो अध्याय के भीतर उत्पादन के नाम के समान नाम के साथ कार्य (लागत) और वस्तुओं को अनुभागों में पुनर्व्यवस्थित करने की अनुमति है। कुछ प्रकार के निर्माण और औद्योगिक क्षेत्रों के लिए, एसएसआर के अध्यायों के नाम और नामकरण बदल सकते हैं।

परियोजना के हिस्से के रूप में, एक दस्तावेजी एसएसआर एक व्याख्यात्मक नोट के साथ अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाता है। नोट की सामग्री में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• निर्माण के स्थान के बारे में,
• ठेकेदार का नाम (यदि ज्ञात हो),
• अनुमान तैयार करने के लिए स्वीकृत मानक कैटलॉग की एक सूची,
• निर्माण के प्रकार (या किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए) के आधार पर अनुमानित लाभ और ओवरहेड लागत के मानदंड,
• निर्माण कार्य, उपकरण (इसकी स्थापना सहित) की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशिष्टताएँ,
• एसएसआर के अध्याय 8-12 के अनुसार निर्माण के लिए धन के वितरण की विशेषताएं और आवास और नागरिक प्रकृति के निर्माण के लिए पूंजी निवेश के क्षेत्र में।

इसके अलावा, नोट किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए विशिष्ट खर्चों की लागत निर्धारित करने से संबंधित किसी भी अन्य जानकारी को सूचीबद्ध करता है, मूल्य निर्धारण के मुद्दों से संबंधित सरकारी एजेंसियों के निर्णयों के लिंक और विशिष्ट निर्माण के लिए लाभ।

सारांश अनुमान प्रपत्र: नमूना और उदाहरण

सारांश अनुमान तैयार करने के लिए, पद्धति के दूसरे परिशिष्ट में दिए गए नमूना संख्या 1 का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है, जिसे रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति द्वारा संकलित किया गया था। अलग-अलग पंक्तियों में इसमें सीमित लागतों को कवर करने के लिए खर्च की गई राशि और व्यक्तिगत प्रकार की लागतों की गणना के लिए योग का हवाला दिए बिना सभी वस्तु अनुमानों का योग शामिल है।

दस्तावेज़ में इन व्युत्पन्न अनुमान दस्तावेज़ों की संख्याओं का एक लिंक शामिल है। परियोजना द्वारा परिकल्पित प्रत्येक वस्तु की लागत प्रपत्र के संबंधित कॉलम के अनुसार वितरित की जाती है। कॉलम 4-7 इंगित करता है कि निर्माण (मरम्मत और निर्माण) कार्य (कॉलम 4), स्थापना कार्य (कॉलम 5), उपकरण लागत (कॉलम 6), और अन्य लागत (कॉलम 7) के लिए अनुमानित लागत कितनी है। कॉलम 8 कुल अनुमानित लागत दर्शाता है। सारांश अनुमान, जिसका एक उदाहरण प्रस्तुत किया गया है, निर्दिष्ट नमूने के अनुसार एमएस एक्सेल में संकलित किया गया था।

सारांश अनुमान अनिवार्य रूप से मुख्य दस्तावेजों में से एक है जिस पर परियोजना पर निर्माण कार्य की पूरी लागत आधारित है। इसमें न केवल सामग्री और कार्य शामिल हैं, बल्कि उपकरण, खरीद के लिए आवश्यक उपकरण और यदि आवश्यक हो तो उसका किराया भी शामिल है। इसके अलावा, इसमें वे सभी संबंधित कार्य शामिल हैं जो परियोजना के अनुसार निर्माण पूरा करने के लिए किए जाने चाहिए। इसमें तकनीकी पर्यवेक्षण, विभिन्न अनुमोदन, क्षेत्र की सफाई आदि शामिल हो सकते हैं। आप नीचे एक उदाहरण देख सकते हैं.

मार्गदर्शन

निर्माण में समेकित अनुमान क्या है? इसमें किस कार्य की लागत, गणना में वापसी योग्य राशियाँ शामिल हैं

दस्तावेज़ जो धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करते हैं - परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी निर्माण परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक कार्यों (लागतों) की पूरी सूची की लागत - सारांश अनुमान कहलाते हैं।

तैयार गणना में न केवल निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत शामिल है, बल्कि उपकरण, इन्वेंट्री, उपकरण खरीदने की लागत, साथ ही डिजाइनर पर्यवेक्षण, सर्वेक्षण कार्य, ग्राहक सेवा के रखरखाव आदि सहित अन्य संबंधित लागतें भी शामिल हैं। विशेष अनुमान कार्यक्रमों की सहायता से सारांश अनुमान गणना (संक्षेप में - एसएसआर) करना सबसे आसान है, लेकिन इसके लिए अक्सर एमएस एक्सेल का उपयोग किया जाता है।

सारांश अनुमान की सामग्री को परिभाषित करने वाले सामान्य प्रावधान

समेकित अनुमान दस्तावेज तैयार करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाला मुख्य कानूनी दस्तावेज गोस्ट्रोय पद्धति (एमडीएस 81-35.2004) बन जाता है, जिसे वर्तमान संस्करण में 2004 में रूसी संघ के गोस्ट्रोय के संकल्प संख्या 15/1 द्वारा अनुमोदित और लागू किया गया है। अनुमानकर्ता इसी से निर्देशित होते हैं (फिलहाल, यह 2014 संस्करण है)।

कार्यप्रणाली के सामान्य प्रावधानों में कहा गया है कि वस्तुओं (या उनके चरणों) के निर्माण की लागत के सारांश अनुमान में ऐसे दस्तावेज़ शामिल हैं जो परियोजना के तहत सभी वस्तुओं को पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करते हैं।

ये वही स्वीकृत दस्तावेज़ निर्माण प्रक्रिया के वित्तपोषण को शुरू करने और पूंजी निवेश सीमा निर्धारित करने का आधार बनते हैं। सारांश रूप में, समेकित अनुमान तैयार करने के लिए सिफारिशें निम्नलिखित सूची में प्रस्तुत की जा सकती हैं:

1. यह अनुशंसा की जाती है कि उत्पादन और गैर-उत्पादन निर्माण कार्य के लिए अलग-अलग एक समेकित अनुमान तैयार किया जाए और अनुमोदित किया जाए।
2. यह गणना वर्तमान मूल्य स्तर पर की गई है। मूल्य स्तर निर्धारित करने पर अंतिम निर्णय, जो एसएसआर तैयार करते समय किया जाता है, ग्राहक के पास रहता है और डिज़ाइन असाइनमेंट में दर्ज किया जाता है। साथ ही, सामान्य शब्दों में, वर्तमान मूल्य स्तर पर मूल्य को औपचारिक बनाने के लिए, एक विकल्प के रूप में, 2001 के आधार स्तर का उपयोग करने का प्रस्ताव है, जो वर्तमान सूचकांक तालिकाओं के अनुसार अनुक्रमित है (मौजूदा पुनर्गणना विधियों के ढांचे के भीतर) .
3. समग्र रूप से निर्माण के लिए एक समेकित अनुमान तैयार किया जाना चाहिए (परियोजना में निर्माण और स्थापना कार्य करने वाले सामान्य ठेकेदारों की संख्या की परवाह किए बिना)।
4. प्रत्येक सामान्य ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की अनुमानित लागत (लागत) एक अलग विवरण में दर्ज की जाती है। ऐसा पंजीकरण एसएसआर फॉर्म के संबंध में किया जाता है।

अध्यायों द्वारा एसएसआर का संकलन

कार्यप्रणाली की सिफारिशों के अनुसार, समेकित अनुमान में अध्याय शामिल हैं जिनमें निर्माण (या प्रमुख मरम्मत) के लिए धन इसकी लागत की गणना के आधार पर वितरित किया जाता है। कुल मिलाकर, ऐसे 12 अध्याय हैं - औद्योगिक और नागरिक निर्माण के लिए और 9 - सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक भवनों के साथ-साथ आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत के लिए। यदि कोई अध्याय किसी विशेष वस्तु, कार्य (लागत) को शामिल करने का प्रावधान करता है, लेकिन वास्तव में वे अनुपस्थित हैं, तो ऐसे अध्याय को बाद के अध्यायों की संख्या को बदले बिना छोड़ दिया जाना चाहिए।

• अध्याय 1. "निर्माण स्थल की तैयारी।" सांप्रदायिक, आवासीय और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के ओवरहाल के लिए - पहले अध्याय के शीर्षक में ओवरहाल के लिए क्षेत्र (स्थलों) की तैयारी का उल्लेख है।
• अध्याय 2 और 3. "मुख्य निर्माण वस्तुएं" और "सहायक और सेवा वस्तुएं"। (ये दोनों अध्याय दोनों सूचियों में समान हैं।)
• "निर्माण अनुभाग" के अध्याय 4 और 5 में पूंजी मरम्मत सुविधाओं के लिए अध्यायों की सूची में कोई एनालॉग नहीं है और निर्माण की "ऊर्जा सुविधाएं" और "परिवहन सुविधाएं" से संबंधित हैं।
• पहली सूची का अध्याय 6 दूसरी सूची के अध्याय 4 के समान है और बाहरी नेटवर्क, साथ ही पानी, गर्मी, गैस आपूर्ति, सीवरेज आदि से संबंधित है।
• दो बिंदुओं के समान बदलाव के साथ, अगले तीन अध्याय हैं, दोनों सूचियों के लिए समान: "सुधार और भूनिर्माण", "अस्थायी संरचनाएं और भवन", "अन्य कार्य (लागत)"।

"निर्माण अनुभाग" की सूची में अगला, 10वां अध्याय, ग्राहक सेवाओं के रखरखाव (तकनीकी पर्यवेक्षण) का अनुमान है, 11वां अध्याय परिचालन कर्मियों की तैयारी है। ओवरहाल सुविधाओं के लिए एसएसआर का अंतिम अध्याय तकनीकी पर्यवेक्षण सेवाओं के लिए अनुमानों की गणना से संबंधित है। अंतिम अध्याय दोनों सूचियों के लिए समान है। इसकी सामग्री में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण और डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य शामिल हैं।

सूचीबद्ध अध्यायों के भीतर, कार्यों (लागतों) और वस्तुओं का वितरण स्थापित उद्योग नामकरण के अनुसार होता है। यदि उनमें से प्रत्येक के लिए कई वस्तुओं के साथ कई प्रकार के पूर्ण उत्पादन हैं, तो अध्याय के भीतर उत्पादन के नाम के समान नाम के साथ कार्य (लागत) और वस्तुओं को अनुभागों में पुनर्व्यवस्थित करने की अनुमति है। कुछ प्रकार के निर्माण और औद्योगिक क्षेत्रों के लिए, एसएसआर के अध्यायों के नाम और नामकरण बदल सकते हैं।

परियोजना के हिस्से के रूप में, एक दस्तावेजी एसएसआर एक व्याख्यात्मक नोट के साथ अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाता है। नोट की सामग्री में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• निर्माण के स्थान के बारे में,
• ठेकेदार का नाम (यदि ज्ञात हो),
• अनुमान तैयार करने के लिए स्वीकृत मानक कैटलॉग की एक सूची,
• निर्माण के प्रकार (या किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए) के आधार पर अनुमानित लाभ और ओवरहेड लागत के मानदंड,
• निर्माण कार्य, उपकरण (इसकी स्थापना सहित) की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशिष्टताएँ,
• एसएसआर के अध्याय 8-12 के अनुसार निर्माण के लिए धन के वितरण की विशेषताएं और आवास और नागरिक प्रकृति के निर्माण के लिए पूंजी निवेश के क्षेत्र में।

इसके अलावा, नोट किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए विशिष्ट खर्चों की लागत निर्धारित करने से संबंधित किसी भी अन्य जानकारी को सूचीबद्ध करता है, मूल्य निर्धारण के मुद्दों से संबंधित सरकारी एजेंसियों के निर्णयों के लिंक और विशिष्ट निर्माण के लिए लाभ।

सारांश अनुमान प्रपत्र: नमूना और उदाहरण

सारांश अनुमान तैयार करने के लिए, पद्धति के दूसरे परिशिष्ट में दिए गए नमूना संख्या 1 का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है, जिसे रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति द्वारा संकलित किया गया था। अलग-अलग पंक्तियों में इसमें सीमित लागतों को कवर करने के लिए खर्च की गई राशि और व्यक्तिगत प्रकार की लागतों की गणना के लिए योग का हवाला दिए बिना सभी वस्तु अनुमानों का योग शामिल है।

दस्तावेज़ में इन व्युत्पन्न अनुमान दस्तावेज़ों की संख्याओं का एक लिंक शामिल है। परियोजना द्वारा परिकल्पित प्रत्येक वस्तु की लागत प्रपत्र के संबंधित कॉलम के अनुसार वितरित की जाती है। कॉलम 4-7 इंगित करता है कि निर्माण (मरम्मत और निर्माण) कार्य (कॉलम 4), स्थापना कार्य (कॉलम 5), उपकरण लागत (कॉलम 6), और अन्य लागत (कॉलम 7) के लिए अनुमानित लागत कितनी है। कॉलम 8 कुल अनुमानित लागत दर्शाता है। सारांश अनुमान, जिसका एक उदाहरण यहां प्रस्तुत किया गया है, निर्दिष्ट नमूने के अनुसार एमएस एक्सेल में संकलित किया गया था।

स्रोत: https://proektoven.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

अध्याय के अनुसार सारांश अनुमान

परियोजना द्वारा प्रदान किए गए सभी कार्यों और खर्चों की पूरी लागत को प्रतिबिंबित करने के लिए, जिसमें निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत, उपकरण, उपकरण, इन्वेंट्री खरीदने की लागत, साथ ही सभी संबंधित लागतें शामिल हैं, की लागत का एक समेकित अनुमान निर्माण का प्रारूप तैयार हो गया है।

सारांश अनुमान में, कार्य की प्रकृति और लागत के आधार पर, धनराशि को अध्यायों और स्तंभों के बीच वितरित किया जाता है।

समेकित अनुमान के अध्याय:

• 1. निर्माण क्षेत्र की तैयारी.
• 2. मुख्य निर्माण वस्तुएँ।
• 3. सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ।
• 4. ऊर्जा सुविधाएं.
• 5. परिवहन एवं संचार सुविधाएं.
• 6. जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस आपूर्ति के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं।
• 7. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।
• 8. अस्थायी भवन और संरचनाएँ।
• 9. अन्य कार्य एवं लागत।
• 10. निर्माणाधीन उद्यम (संस्था) के निदेशालय (तकनीकी पर्यवेक्षण) की सामग्री।
• 11. परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण.
• 12. डिज़ाइन एवं सर्वेक्षण कार्य, डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण।

अध्यायों के भीतर वस्तुओं, कार्यों और लागतों का वितरण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के संबंधित क्षेत्र के लिए स्थापित समेकित निर्माण अनुमान के नामकरण के अनुसार किया जाता है। यदि कई प्रकार के पूर्ण निर्माण या कॉम्प्लेक्स हैं, जिनमें से प्रत्येक में कई ऑब्जेक्ट हैं, तो अध्याय के भीतर समूहीकरण को अनुभागों में किया जा सकता है, जिसका नाम प्रोडक्शंस (कॉम्प्लेक्स) के नाम से मेल खाता है।

आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं की पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि धन का उपयोग समेकित अनुमान गणना के हिस्से के रूप में किया जाए। 9 अध्यायों में वितरित:

1. "प्रमुख मरम्मत के लिए स्थलों (क्षेत्रों) की तैयारी।"
2. "मुख्य वस्तुएं"।
3. "सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ।"
4. "बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं (जल आपूर्ति, सीवरेज, गर्मी आपूर्ति, गैस आपूर्ति, आदि)।"
5. "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।"
6. "अस्थायी इमारतें और संरचनाएँ।"
7. "अन्य कार्य और लागत।"
8. "तकनीकी पर्यवेक्षण"।
9. "डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य, डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण।"

संपूर्ण निर्माण के लिए समेकित अनुमान तैयार किया जाता है, चाहे इसमें भाग लेने वाले सामान्य अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठनों की संख्या कुछ भी हो।

प्रत्येक सामान्य अनुबंध संगठन द्वारा किए जाने वाले कार्य और व्यय की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान के रूप में संकलित एक अलग विवरण में तैयार किया जाता है।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश अनुमान के लिए, a व्याख्यात्मक नोट, जो निम्नलिखित डेटा प्रदान करता है:

निर्माण स्थान;

निर्माण अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

सामान्य ठेकेदार का नाम (यदि ज्ञात हो);

एमडीएस 81-4.99 के अनुसार ओवरहेड लागत दरें (किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए या निर्माण के प्रकार के अनुसार);

एमडीएस 81-25.2001 के अनुसार अनुमानित लाभ मानक;

किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

- किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और उसकी स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

समेकित अनुमान के अध्याय 8-12 के अनुसार किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए धन निर्धारित करने की विशेषताएं;

- पूंजी निवेश के क्षेत्रों में धन के वितरण की गणना (आवास और नागरिक निर्माण के लिए, यदि वे डिजाइन असाइनमेंट द्वारा निर्धारित किए जाते हैं);

- किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए विशिष्ट लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया पर अन्य जानकारी, साथ ही विशिष्ट निर्माण के लिए मूल्य निर्धारण और लाभों से संबंधित मुद्दों पर सरकार और अन्य सार्वजनिक प्राधिकरणों के प्रासंगिक निर्णयों के लिंक।

निर्माण की लागत का सारांश अनुमान (कॉलम 4-8 में) निम्नलिखित है परिणाम: प्रत्येक अध्याय के लिए (यदि अध्याय में अनुभाग हैं - प्रत्येक अनुभाग के लिए), अध्याय 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 के योग के लिए, साथ ही इसके लिए आरक्षित राशि अर्जित करने के बाद अप्रत्याशित कार्य और व्यय - "समेकित अनुमान के अनुसार कुल।"

पूंजीगत मरम्मत के लिए समेकित अनुमान प्रत्येक अध्याय के लिए अंतिम डेटा प्रदान करता है, अध्याय 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 के योग के साथ-साथ अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए आरक्षित राशि की गणना के बाद। - "समेकित अनुमान गणना के लिए कुल।"

समेकित अनुमान के अध्याय 1,8,9 में कार्य और लागत की संरचना और उनके निर्धारण की प्रक्रिया शामिल है।

अन्य लागतनिर्माण की अनुमानित लागत का एक अभिन्न अंग हैं, वर्तमान मूल्य स्तर में अनुमान दस्तावेज के एक अलग कॉलम में शामिल हैं और समग्र रूप से निर्माण और व्यक्तिगत वस्तुओं और कार्यों दोनों से संबंधित हो सकते हैं, अध्याय 1 और में ध्यान में रखा गया है प्रासंगिक लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए ग्राहक द्वारा खर्च की गई धनराशि की सीमा के रूप में कॉलम 7 में समेकित अनुमान का 9।

एक नियोजित निर्माण परियोजना के लिए, निर्माण की विशिष्ट स्थानीय स्थितियों के आधार पर इन कार्यों की संरचना और लागत को स्पष्ट किया जाना चाहिए।

अध्याय 1 "निर्माण स्थल की तैयारी" में शामिल उपकरण।

1. भूमि भूखंड का पंजीकरण एवं चिन्हांकन कार्य:

1.1. भूमि भूखंड का आवंटन, एपीएल जारी करना, लाल भवन लाइनों का आवंटन गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है और कॉलम 7 और 8 में शामिल किया जाता है।

डिज़ाइन, परमिट, तकनीकी स्थितियों और डिज़ाइन की गई वस्तुओं को उपयोगिता नेटवर्क और सार्वजनिक संचार से जोड़ने के लिए आवश्यकताओं के लिए प्रारंभिक डेटा, आवश्यक अनुमोदन करना - इन सेवाओं के लिए गणना और कीमतों के अनुसार (बजटीय संगठनों की सेवाओं को छोड़कर), साथ ही साथ रूस के गोस्ट्रोय के पत्र दिनांक 11/14 .96 क्रमांक बीई-19-30/12, (कॉलम 7,8) के अनुसार।

1.2. इमारतों और संरचनाओं की मुख्य कुल्हाड़ियों को बिछाने और उन्हें बिंदुओं और संकेतों के साथ सुरक्षित करने के लिए धनराशि सर्वेक्षण कार्य के लिए कीमतों के संग्रह के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है और कॉलम 7.8 में शामिल की जाती है।

बिंदुओं और संकेतों को सुरक्षित करने के लिए निर्माण कार्य करने के लिए धनराशि यूपीएसएस के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है और कॉलम 4.8 में शामिल की जाती है।

1.3. निर्माण के लिए भूमि भूखंड की निकासी (खरीद) के दौरान भूमि का भुगतान, साथ ही निर्माण अवधि के दौरान भूमि कर (किराया) का भुगतान, रूसी संघ के कानून "भूमि के लिए भुगतान पर" दिनांक के आधार पर निर्धारित किया जाता है। 11 अक्टूबर 1991 नंबर 1738-1 (संशोधित और अतिरिक्त रूप से), रूसी संघ का भूमि संहिता, रूसी संघ की सरकार का 15 मार्च 1997 नंबर 319 का डिक्री "भूमि की मानक कीमत निर्धारित करने की प्रक्रिया पर" ” (खंड 8, परिशिष्ट 8), भूमि कर की राशि (कर दरें) और भूमि की मानक कीमत (कॉलम 7, 8) के आधार पर

1. निर्माण क्षेत्र का विकास.

2.1. ध्वस्त इमारतों और बागवानी बागानों के मुआवजे से जुड़ी लागत, भूमि मालिकों, भूमि मालिकों, भूमि उपयोगकर्ताओं, किरायेदारों और कृषि उत्पादन के नुकसान के नुकसान के मुआवजे की गणना "भूमि मालिकों को नुकसान के मुआवजे की प्रक्रिया पर विनियम" के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है। भूमि मालिक, भूमि उपयोगकर्ता, किरायेदार और कृषि उत्पादन के नुकसान", रूसी संघ की सरकार के मंत्रिपरिषद के 28 जनवरी 1993 संख्या 77 के संकल्प द्वारा अनुमोदित, 27 नवंबर 1995 संख्या 1176 के संशोधनों को ध्यान में रखते हुए" 28 जनवरी 1993 के संकल्प संख्या 77 में संशोधन” (कॉलम 7, 8)।

2.2. निर्माण स्थल के विकास से जुड़ी लागत और निर्माण और स्थापना कार्य में शामिल:

मौजूदा इमारतों और संरचनाओं से निर्माण क्षेत्र को साफ़ करना (ध्वस्त या स्थानांतरण और जो ध्वस्त किया जा रहा है उसके स्थान पर किसी अन्य स्थान पर निर्माण करना)।

जंगलों और झाड़ियों को काटना, ठूंठों को उखाड़ना और पेड़ों को काटने से निकलने वाले कचरे को हटाना;

निराकरण से अपशिष्ट और सामग्रियों को हटाना जो आगे उपयोग के लिए अनुपयुक्त हैं;

निर्माण अवधि के दौरान अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान की गई अशांत भूमि की बहाली (पुनर्ग्रहण), अर्थात्। इन क्षेत्रों को कृषि, वानिकी और मत्स्य पालन में उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

पुनर्ग्रहण प्रणालियों के निर्माण एवं पुनर्निर्माण से संबंधित कार्य।

डिज़ाइन डेटा (कार्य का दायरा) और स्थानीय और साइट अनुमान (अनुमान) (कॉलम 4, 5 और 8) के लिए मौजूदा कीमतों के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

मिट्टी, कचरा, पुनर्चक्रण के लिए अनुपयुक्त पौधों को तोड़ने और काटने से प्राप्त सामग्री के भंडारण और हटाने के स्थान, साथ ही गायब मिट्टी की डिलीवरी के लिए खदानें ग्राहक द्वारा "निर्माण के दौरान ग्राहक पर विनियम" के अनुसार स्थापित की जाती हैं। रूसी संघ में सार्वजनिक जरूरतों के लिए सुविधाओं की संख्या", रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 06/08/01 संख्या 58, खंड 3.1.3 के संकल्प द्वारा अनुमोदित।

भौगोलिक रूप से अलग-अलग स्थानों पर पुनर्ग्रहण के मामलों में, इन उद्देश्यों के लिए धनराशि को विशिष्ट भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए संबंधित साइट अनुमान (अनुमान) में शामिल किया जा सकता है।

2.3. निर्माण क्षेत्र की प्रतिकूल हाइड्रोजियोलॉजिकल स्थितियों और शहरी परिवहन के लिए चक्कर लगाने की आवश्यकता से संबंधित कार्य।

स्थानीय और साइट अनुमान (बजट गणना) (कॉलम 4 - 8) के अनुसार डिज़ाइन डेटा, हाइड्रोजियोलॉजिकल सर्वेक्षण डेटा और पीआईसी डेटा के अनुसार निर्धारित किया गया है।

समेकित अनुमान के अध्याय 1 "निर्माण स्थल की तैयारी" में प्रदान की गई धनराशि में अस्थायी भवनों और संरचनाओं को समायोजित करने के लिए आवश्यक कार्य की लागत को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

अध्याय 2-7 के लिए निर्माण लागत बनाने की प्रक्रिया।

अध्याय 2 "मुख्य निर्माण परियोजनाएं" में इमारतों और संरचनाओं की अनुमानित लागत और मुख्य उत्पादन उद्देश्यों के लिए काम के प्रकार शामिल हैं।

इंच। 3 "सहायक और सेवा उद्देश्यों के लिए वस्तुओं" में सहायक और सेवा उद्देश्यों के लिए वस्तुओं की अनुमानित लागत शामिल है:

औद्योगिक निर्माण के लिए - मरम्मत और तकनीकी कार्यशालाओं, कारखाने के कार्यालयों, ओवरपास, गैलरी, गोदामों आदि की इमारतें;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए - उपयोगिता भवन, मार्ग, ग्रीनहाउस, अस्पताल और वैज्ञानिक परिसरों में, कचरा डंप इत्यादि, साथ ही आवंटित क्षेत्र के भीतर स्थित श्रमिकों की सेवा के लिए सांस्कृतिक और सामुदायिक उद्देश्यों के लिए इमारतों और संरचनाओं की लागत उद्यमों के निर्माण के लिए.

ऐसे मामले में जब एक अलग परियोजना विकसित की जा रही हो, जिसमें बॉयलर रूम, बिजली आपूर्ति लाइन, हीटिंग नेटवर्क, भूनिर्माण, सड़कें आदि जैसी सुविधाओं के निर्माण की लागत का सारांश अनुमान हो, जो आमतौर पर अध्याय में इंगित किया जाता है। एक जटिल परियोजना के लिए 3 - 7 एसएसआर, इन वस्तुओं की अनुमानित लागत को Ch में शामिल किया जाना चाहिए। 2 मुख्य वस्तु के रूप में।

अध्याय 4 - 7 में वस्तुएँ शामिल हैं, जिनकी सूची अध्यायों के शीर्षक से मेल खाती है।

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए धन की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया अध्याय 8 में शामिल है।

समेकित अनुमान के अध्याय 8 में निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण और निराकरण के लिए धन शामिल है, साथ ही निर्माण स्थल या निर्माण के लिए आवंटित मार्ग के भीतर निर्माण श्रमिकों की सेवा के लिए अनुकूलन और उपयोग को ध्यान में रखा गया है। मौजूदा और नवनिर्मित स्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण की आवश्यकताएं।

शीर्षक भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए इच्छित धनराशि की राशि निर्धारित की जा सकती है:

शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के आवश्यक सेट के अनुसार पीआईसी डेटा के आधार पर गणना के अनुसार;

- राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार, एसएसआर के अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में।

इन विधियों के एक साथ उपयोग की अनुमति नहीं है. इन विधियों में से किसी एक द्वारा निर्धारित धनराशि की राशि को कॉलम 4, 5 और 8 में ध्यान में रखा गया है।

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए धन की सीमा अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमानित लागत मानकों के संग्रह (जीएसएन 81-05-01-2001) के अनुसार निर्धारित की जाती है।

मरम्मत और निर्माण कार्य के दौरान अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए धन की सीमा मरम्मत और निर्माण कार्य के दौरान अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमानित लागत मानकों के संग्रह के अनुसार निर्धारित की जाती है (जीएसएनआर 81-05-01-2001) .

जीएसएन 81-05-01-2001 में निर्दिष्ट अनुमान मानकों का उपयोग औद्योगिक भवनों की प्रमुख मरम्मत, मौजूदा उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण और विस्तार, मौजूदा उद्यमों के क्षेत्र पर बाद के चरणों के निर्माण के लिए अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय किया जा सकता है। गुणांक 0.8 के निर्दिष्ट मानदंडों का उपयोग करते हुए आसन्न साइटें।

धन की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया अध्याय 9 "अन्य कार्य और लागत" में शामिल है।

अध्याय 9 में शामिल की जाने वाली मुख्य लागतें हैं:

-सर्दियों में दाम बढ़ जाते हैं.

-स्वैच्छिक बीमा.

यदि आवश्यक हो तो अन्य कार्य और लागत अध्याय 9 में शामिल हैं और मुख्य रूप से पीआईसी डेटा पर आधारित हैं।

सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय अतिरिक्त लागतसर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय (जीएसएन 81-05-02-2001), सर्दियों में मरम्मत और निर्माण कार्य करते समय अतिरिक्त लागत के लिए अनुमानित मानकों के संग्रह के मानकों के अनुसार निर्धारित किया जाता है (जीएसएनआर 81-05- 02-2001). ये मानक निर्माण परियोजनाओं के लिए अध्याय 1-8 और प्रमुख मरम्मत परियोजनाओं (कॉलम 4, 5 और 8) के लिए 1-6 के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना कार्य की लागत के प्रतिशत के रूप में निर्धारित किए जाते हैं।

10 मीटर/सेकेंड से अधिक गति वाली हवाओं के संपर्क में आने वाले क्षेत्रों में, वर्तमान रूसी जलवायु हैंडबुक के डेटा और स्थानीय जल-मौसम विज्ञान सेवा प्राधिकरणों के प्रमाणपत्रों द्वारा पुष्टि किए गए बढ़ते गुणांक को संग्रह के मानकों के अनुसार गणना की गई अतिरिक्त लागत की मात्रा पर लागू किया जा सकता है।

जब सर्दियों में 10 मीटर/सेकेंड से अधिक की हवा की गति वाले हवा वाले दिनों की संख्या 10% से अधिक हो जाती है:

सेंट 10% से 30% - 1.05;

30% से अधिक - 1.08.

उपरोक्त अधिभार दरें मरम्मत की जा रही इमारतों के संचालन को रोके बिना या गर्म इमारतों में की गई पूंजीगत मरम्मत पर लागू नहीं होती हैं, या छत और खिड़की के भराव को संरक्षित करते हुए इमारत के अंदर संरचनाओं, परिष्करण, इंजीनियरिंग उपकरणों में दोषों को दूर करना शामिल है।

रखरखाव की लागतमौजूदा स्थायी और निर्माण पूरा होने के बाद उनकी बहाली राजमार्गसंग्रह संख्या 27 "राजमार्ग" (कॉलम 4, 5 और 8) के अनुसार कार्य के डिजाइन दायरे के अनुसार पीआईसी के आधार पर स्थानीय अनुमान गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

परिवहन लागतकार से कर्मीनिर्माण और स्थापना संगठनों या शहरी यात्री परिवहन के विशेष मार्गों के आयोजन के लिए खर्चों का मुआवजा परिवहन उद्यमों (कॉलम 7 और 8) के सहायक डेटा को ध्यान में रखते हुए, पीआईसी के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है। मोटर परिवहन द्वारा निर्माण और स्थापना संगठनों के श्रमिकों को कार्यस्थल तक और वापस लाने की लागत को समेकित अनुमान गणना में शामिल करने की अनुमति है, उस स्थिति में जहां श्रमिकों और कर्मचारियों का निवास स्थान (संग्रह बिंदु) स्थित है कार्यस्थल से 3 किमी से अधिक की दूरी, और सार्वजनिक या उपनगरीय परिवहन या तो अनुपस्थित है या श्रमिकों के लिए परिवहन प्रदान करने में असमर्थ है।

घूर्णी आधार पर कार्य करने से जुड़ी लागतेंपीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

सैन्य निर्माण इकाइयों, छात्र टुकड़ियों और अन्य टुकड़ियों के उपयोग के साथ-साथ श्रमिकों की संगठित भर्ती से जुड़ी लागत पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

श्रमिकों को भेजने से जुड़ी लागतनिर्माण, स्थापना और विशेष निर्माण कार्य के लिए निर्माण स्थल की दूरी और प्रदर्शन किए गए कार्य की प्रकृति के आधार पर, पीआईसी के आधार पर या अनुमान दस्तावेज (कॉलम 7 और 8) में निर्धारित अनुमानित श्रम तीव्रता के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

स्थानांतरण से जुड़ी लागतएक निर्माण स्थल से दूसरे निर्माण स्थल तक निर्माण और स्थापना संगठन पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

इनपुट बोनस से जुड़ी लागतेंनिर्मित सुविधाओं की कमीशनिंग रूस के श्रम मंत्रालय और रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 10 अक्टूबर, 1991 के पत्र के अनुसार गणना द्वारा निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत से निर्धारित की जाती है। संख्या 1336-वीके/1-डी और कॉलम 7 और 8 में दर्शाया गया है।

अनुसंधान और विकास निधि (आर एंड डी) में कटौती से जुड़ी लागतग्राहक के साथ समझौते द्वारा निर्माण उत्पादों (कॉलम 7 और 8) की लागत का 1.5% की राशि में स्वीकार किया गया।

सुविधाएँभुगतान (बीमा प्रीमियम) पर निर्माण संगठनों की लागत को कवर करने के लिए स्वैच्छिक बीमा, निर्माण जोखिमों सहित और 31 मई, 2000 संख्या 420 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुसार निर्माण और स्थापना कार्य की राशि के 3% तक की कुल राशि में स्वीकार किए जाते हैं। निर्माण जोखिमों के स्वैच्छिक बीमा के लिए कटौती की कुल राशि बेचे गए उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की मात्रा के 2% से अधिक नहीं हो सकती है, और दुर्घटनाओं और बीमारियों के खिलाफ कर्मचारियों के बीमा, चिकित्सा बीमा और गैर-राज्य पेंशन के साथ अनुबंध के तहत कटौती की कुल राशि जिन फंडों के पास राज्य लाइसेंस है, वे बेचे गए उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की मात्रा का 1% है।

सुविधाएँभुगतान के लिए निर्माण मशीनरी को पट्टे पर देने से जुड़ी लागत, निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्यों में उपयोग रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के 18 मार्च 1998 संख्या वीबी-20-98/12 (कॉलम 7 और 8) के पत्र के अनुसार गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है। पूर्ण निर्माण और स्थापना कार्य के लिए भुगतान करते समय, वास्तविक लागत की गणना के आधार पर मूल्य वर्धित कर के बिना पट्टे के भुगतान को पूर्ण कार्य के प्रमाण पत्र में शामिल किया जाता है। निर्माण स्थलों, निर्माणाधीन उद्यमों, पुनर्निर्माण, इमारतों और संरचनाओं के अनुमान में शामिल तकनीकी (घरेलू और आयातित) उपकरणों के लिए पट्टे के भुगतान के लिए धनराशि अनुमान दस्तावेज़ में प्रदान नहीं की गई है, क्योंकि सुविधा चालू होने के बाद इन लागतों को इस उपकरण पर उत्पादित उत्पादों की लागत में शामिल किया जाता है।

अनुबंध निविदाओं के आयोजन और संचालन के लिए धन(निविदा) रूस के निर्माण मंत्रालय के 19 फरवरी 1996 के पत्र संख्या वीबी-29/12-61 (कॉलम 7 और 8) के अनुसार लागत के प्रकार की गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है।

सरकारी निवेश कार्यक्रमों के समर्थन की लागत(इंजीनियरिंग सेवाओं का प्रावधान) रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 06/03/93 नंबर के संकल्प के अनुसार, निर्माण और स्थापना कार्य (कॉलम 7, 8) की लागत के 0.15% तक की राशि में स्वीकार किए जाते हैं। 18-19.

सामान्य कामकाजी परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए विशेष उपायों की लागत(रेडियोधर्मिता, सिलिकोसिस, आदि का मुकाबला) पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

पर्यावरण निधियों के रखरखाव और संचालन की लागत: अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र, राख संग्रहकर्ता, अपशिष्ट जल उपचार, आदि। पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

बेड़े किराये की लागतपुलों, अपतटीय संरचनाओं आदि के निर्माण के दौरान पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

विशेष विमानन उपकरण किराए पर लेने की लागतनिर्माण और स्थापना कार्य के लिए पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

खनन बचाव सेवा को बनाए रखने की लागतरूस की राज्य निर्माण समिति और प्रासंगिक समझौतों द्वारा अनुमोदित मानकों के आधार पर अपनाया जाता है।

निर्माण के दौरान इमारतों और संरचनाओं के निपटान की निगरानी की लागत, धंसाव, पर्माफ्रॉस्ट, थोक मिट्टी, साथ ही अद्वितीय वस्तुओं पर बनाए गए, डिजाइन निर्णयों और एक अवलोकन कार्यक्रम (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

निर्माण स्थलों पर कलात्मक कार्य करने की लागतरचनात्मक संगठनों द्वारा रचनात्मक संगठनों (कॉलम 7 और 8) के साथ संपन्न अनुबंधों के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

तूफ़ान और बाढ़ के पानी से गुज़रने की लागतपीआईसी (कॉलम 7 और 8) पर आधारित गणनाओं द्वारा निर्धारित किया जाता है।

बड़े आकार के माल के परिवहन के लिए शुल्क का भुगतान करने की लागतसड़कों और पुलों पर पीआईसी (कॉलम 7 और 8) के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है।

कमीशनिंग लागतसामाजिक सुविधाओं (बच्चों के संस्थान, स्कूल, बोर्डिंग हाउस) के लिए शामिल। धनराशि की राशि कमीशनिंग कार्य (कॉलम 7 और 8) के अनुमान के आधार पर निर्धारित की जाती है।

इसके अलावा, रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 27 अक्टूबर, 2003 के पत्र संख्या एनके-6848/10 ने नए निर्माण, विस्तार, पुनर्निर्माण और निर्माण के दौरान 1 नवंबर, 2003 से कमीशनिंग कार्य के लिए लागत आवंटित करने की प्रक्रिया निर्धारित की। आवास, नागरिक और औद्योगिक उद्देश्यों के लिए मौजूदा उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के तकनीकी पुन: उपकरण। रूसी संघ के टैक्स कोड के लेख के मानदंडों के अनुसार, सुविधा को उपयोग के लिए उपयुक्त राज्य में लाने से जुड़े "निष्क्रिय" कार्य को चालू करने के खर्च को पूंजीगत व्यय के रूप में ध्यान में रखा जाता है और अध्याय 9 में शामिल किया जाता है। समेकित अनुमान गणना (कॉलम 7 और 8)। पूंजी निवेश के लिए "निष्क्रिय" कमीशनिंग कार्य की लागत को जिम्मेदार ठहराते समय, किसी को रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा विकसित नए लागत अनुमान और नियामक ढांचे 2001 में ध्यान में रखे गए कमीशनिंग कार्य के पूर्ण परिसर की संरचना द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। . ऊपर दिए गए अध्याय 9 में शामिल कार्यों और लागतों की सूची को विशिष्ट स्थितियों और विशेषताओं के आधार पर निर्माण के लिए पूरक किया जा सकता है।

समेकित अनुमान के अध्याय 1, 8 और 9 में कार्य और लागत शामिल हैं, निर्माण की कुल अनुमानित लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन सकता है और उनमें से कई उचित हैं और डेटा के आधार पर अनुमान दस्तावेज़ में शामिल हैं पीओ. यह सब निर्माण की अनुमानित लागत के निर्माण में पीआईसी की विशेष भूमिका की ओर इशारा करता है, क्योंकि यह पीआईसी है जो काम करने की स्थिति और अन्य सभी आवश्यकताओं को दर्शाता है जो अनुमानित लागत को प्रभावित करते हैं, स्थानीय और साइट अनुमान दोनों में, और एसएसआर.

अध्याय 10 के तहत ग्राहक-डेवलपर सेवा को बनाए रखने के लिए धन की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया।

ग्राहक-डेवलपर के उपकरण (तकनीकी पर्यवेक्षण) के रखरखाव के लिए धन की राशि 13 फरवरी, 2003 नंबर 17 (कॉलम 7 और 8) के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के डिक्री द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती है। संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए।

अध्याय 11 के तहत निर्माणाधीन उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धन की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया।

लागत उन मामलों में गणना द्वारा निर्धारित की जाती है जहां नई प्रौद्योगिकियों में महारत हासिल की जा रही है जिसके लिए विशेषज्ञों को शिक्षा और प्रशिक्षण प्रणाली में प्रशिक्षित नहीं किया जाता है (कॉलम 7 और 8)।

अध्याय 12 के अंतर्गत डिज़ाइन एवं सर्वेक्षण कार्य, डिज़ाइनर पर्यवेक्षण हेतु धनराशि निर्धारित करने की प्रक्रिया।

निर्माण के लिए डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत निर्माण क्षेत्रों के लिए रूसी गोस्ट्रोय द्वारा विकसित बुनियादी कीमतों के संग्रह और संदर्भ पुस्तकों के आधार पर निर्धारित की जाती है, रूसी गोस्ट्रोय द्वारा स्थापित सूचकांकों के अनुसार वर्तमान स्तर पर पुनर्गणना की जाती है।

प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा की लागत "क्षेत्र में उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा करने के लिए काम की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया" के अनुसार निर्धारित की जाती है। रूसी संघ के," रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 18 अगस्त 1997 संख्या 18-44 के संकल्प द्वारा अनुमोदित।

निविदा दस्तावेज के विकास और परीक्षण की लागत ग्राहक के साथ समझौते में गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

ऊपर सूचीबद्ध लागतों को समेकित अनुमान के कॉलम 7 और 8 में ध्यान में रखा गया है।

अप्रत्याशित कार्यों और खर्चों के लिए धन आरक्षित करने के बारे में

सामाजिक सुविधाओं के लिए 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक नहीं (कॉलम 4-8) की राशि में अध्याय 1-12 के परिणामों के आधार पर रिजर्व अर्जित किया जाता है और इसका उद्देश्य काम की लागत की प्रतिपूर्ति करना है और व्यय, जिसकी आवश्यकता अनुमोदित परियोजना में प्रदान की गई वस्तुओं (कार्य के प्रकार) के लिए डिजाइन निर्णयों या निर्माण स्थितियों के स्पष्टीकरण के परिणामस्वरूप डिजाइन के दौरान या निर्माण के दौरान उत्पन्न होती है।

अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, राज्य निर्माण समिति के समझौते से प्रत्येक विशिष्ट मामले में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन के आरक्षित आकार को बढ़ाया जा सकता है। ग्राहक और ठेकेदार द्वारा सहमत राशि में, समेकित अनुमान में प्रदान किए गए रिजर्व का हिस्सा शामिल किया जा सकता है निर्माण उत्पादों के लिए निश्चित अनुबंध कीमतें।

नए विधायी और विनियामक कृत्यों की शुरूआत के संबंध में परियोजना दस्तावेज के अनुमोदन के बाद उभरी लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए अतिरिक्त धनराशि को समेकित अनुमान गणना में एक अलग पंक्ति (प्रासंगिक अध्यायों में) के रूप में अंतिम परिवर्तन के साथ शामिल किया जाना चाहिए। निर्माण लागत संकेतक और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण को मंजूरी देने वाले प्राधिकरण द्वारा किए गए परिवर्तनों की मंजूरी, और संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए - रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित तरीके से।

समेकित अनुमान के अंत में शामिल धनराशि के बारे में।

अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए समेकित अनुमान और आरक्षित के अध्याय 1-12 के परिणामों के बाद, निम्नलिखित दिखाया गया है:

1. लागत के आधार पर रिफंड:

निर्माण की अवधि की परवाह किए बिना, अस्थायी इमारतों और संरचनाओं को तोड़ने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

उपकरणों की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदा गया फर्नीचर, उपकरण और इन्वेंट्री;

आकस्मिक खनन से प्राप्त सामग्री।

समेकित अनुमान गणना के परिणामों के बाद दी गई वापसी योग्य राशियों को वस्तु और स्थानीय अनुमानों में संदर्भ के लिए दिखाई गई वापसी योग्य राशियों के योग से जोड़ा जाता है।

1. ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों का कुल बुक वैल्यू (अवशिष्ट) मूल्य। इस मामले में, परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्माण की पूरी लागत को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किए जाते हैं, जिसमें पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की लागत भी शामिल होती है।
2. इक्विटी भागीदारी के लिए धनराशि की राशि. निर्माण के लिए अनुमान दस्तावेज के हिस्से के रूप में इक्विटी भागीदारी राशि दर्ज करने का सिद्धांत एसपी 81-01-94 के परिशिष्ट 3 में दिया गया है।
3. पूंजी निवेश के क्षेत्रों द्वारा एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या आवासीय और सार्वजनिक भवनों के एक परिसर के निर्माण की कुल अनुमानित लागत के वितरण पर अंतिम डेटा, उस मामले में जहां इस निर्माण में अंतर्निहित, संलग्न या मुक्त-खड़ी इमारतें और संबंधित संरचनाएं शामिल हैं पूंजी निवेश के विभिन्न क्षेत्र।

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या कॉम्प्लेक्स में शामिल संरचनाओं, उपकरणों और व्यक्तिगत कार्यों की अनुमानित लागत वितरित की जाती है:

जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप और ऊर्जा आपूर्ति आदि के इंट्रा-ब्लॉक (यार्ड) नेटवर्क के लिए - सुविधा की जरूरतों के अनुपात में;

क्षेत्र के भूनिर्माण और भूनिर्माण के लिए - भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में;

अन्य मामलों में - भवनों (संरचनाओं) के कुल क्षेत्रफल के अनुपात में।

1. मूल्य वर्धित कर (वैट) की राशि.

वैट के भुगतान के लिए धनराशि की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान गणना के अंतिम डेटा से रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि में स्वीकार की जाती है और इसे "नाम के तहत एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8) में दिखाया गया है।" वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए फंड। साथ ही, दोहरी गणना से बचने के लिए, सामग्री और संरचनाओं, उपकरणों की लागत के साथ-साथ परिवहन और अन्य प्रकार की सेवाओं पर वैट के संचय को स्थानीय और साइट अनुमान (अनुमान) में ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए ) संकलित। ऐसे मामलों में जहां रूसी संघ का कानून कुछ प्रकार की निर्माण परियोजनाओं के लिए वैट के भुगतान के लिए लाभ स्थापित करता है, इस लाइन में केवल सामग्री संसाधनों और अन्य के आपूर्तिकर्ताओं को वैट का भुगतान करने में अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठनों की लागत की प्रतिपूर्ति के लिए आवश्यक धनराशि शामिल है। सेवाओं के प्रावधान के लिए संगठन (डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य सहित)। इन निधियों की राशि निर्माण और स्थापना कार्य की संरचना के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

उद्यमों, भवनों, संरचनाओं या उनकी कतारों के निर्माण की लागत का सारांश अनुमान दस्तावेज़ हैं। परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी सुविधाओं के निर्माण को पूरी तरह से पूरा करने के लिए आवश्यक धनराशि की अनुमानित सीमा का निर्धारण करना। निर्माण की लागत का एक समेकित अनुमान, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित, पूंजी निवेश सीमा निर्धारित करने और निर्माण वित्तपोषण खोलने के आधार के रूप में कार्य करता है। समेकित निर्माण लागत अनुमान उत्पादन और गैर-उत्पादन निर्माण के लिए अलग-अलग संकलित और अनुमोदित किए जाते हैं।

किसी उद्यम, भवन, संरचना या उसके चरण के निर्माण के लिए किसी परियोजना की लागत का सारांश अनुमान प्रपत्र के अनुसार तैयार किया जाता है। इसमें सीमित लागतों को कवर करने की मात्रा के बिना सभी वस्तु अनुमानों (अनुमानों) के लिए अलग-अलग पंक्तियों में कुल योग शामिल हैं, साथ ही व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के अनुमान भी शामिल हैं। उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में आइटम का सूचना के स्रोत (अनुमान दस्तावेज़) से लिंक होना चाहिए। परियोजना द्वारा प्रदान की गई प्रत्येक वस्तु की अनुमानित लागत निर्माण कार्य, स्थापना कार्य, उपकरण, फर्नीचर और इन्वेंट्री, अन्य लागत और कुल अनुमानित लागत की अनुमानित लागत को दर्शाने वाले कॉलम के अनुसार वितरित की जाती है।

निर्माण का सारांश अनुमान वर्तमान मूल्य स्तर पर तैयार किया गया है।

औद्योगिक और आवास और सिविल निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में, धन को निम्नलिखित अध्यायों में वितरित किया जाता है।

1. "निर्माण स्थल की तैयारी।"

2. "मुख्य निर्माण परियोजनाएँ।"

4. "ऊर्जा सुविधाएं।"

5. "परिवहन और संचार सुविधाएं)।

6. "जल आपूर्ति, सीवरेज के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं,

गर्मी की आपूर्ति और गैस की आपूर्ति।"

7. "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।"

8. "अस्थायी इमारतें और संरचनाएं।"

9. "अन्य कार्य और लागत।"

उद्यम"।

11. "परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण।"

अध्यायों के भीतर वस्तुओं, कार्यों और लागतों का वितरण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के संबंधित क्षेत्र के लिए स्थापित निर्माण लागत के समेकित अनुमान के नामकरण के अनुसार किया जाता है। यदि कई प्रकार के पूर्ण निर्माण या कॉम्प्लेक्स हैं, जिनमें से प्रत्येक में कई ऑब्जेक्ट हैं, तो अध्याय के भीतर समूहीकरण को अनुभागों में किया जा सकता है, जिसका नाम प्रोडक्शंस (कॉम्प्लेक्स) के नाम से मेल खाता है।

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था, उद्योग और निर्माण के कुछ क्षेत्रों के लिए, मंत्रालयों और अन्य संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित डिजाइन पर नियामक दस्तावेजों के आधार पर, समेकित अनुमान के अध्यायों का नाम और नामकरण बदला जा सकता है।

आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं की पूंजी मरम्मत परियोजनाओं के लिए, समेकित अनुमान के हिस्से के रूप में, निम्नलिखित अध्यायों में धन वितरित करने की सिफारिश की गई है।

1. "प्रमुख मरम्मत के लिए स्थलों (क्षेत्रों) की तैयारी।"

2. "मुख्य वस्तुएं।"

Z. "सहायक और सेवा उद्देश्यों के लिए वस्तुएं।"

4. "बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं (जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति, आदि")।

5. "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।"

6. "अस्थायी इमारतें और संरचनाएं।"

7. "अन्य कार्य और लागत।"

8. "तकनीकी पर्यवेक्षण"।

प्रत्येक सामान्य अनुबंध संगठन द्वारा किए जाने वाले कार्य और व्यय की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान के रूप में संकलित एक अलग विवरण में तैयार किया जाता है।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है, जिसमें शामिल हैं:

निर्माण का स्थान, निर्माण अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

सामान्य ठेकेदार का नाम (यदि ज्ञात हो);

ओवरहेड लागत मानक (किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए या निर्माण के प्रकार, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के अनुसार);

अनुमानित लाभ मानक (किसी विशिष्ट ठेकेदार के लिए या निर्माण के प्रकार, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के अनुसार);

किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के अध्याय 8-12 के अनुसार किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए धन निर्धारित करने की विशेषताएं;

पूंजी निवेश के क्षेत्रों (आवास और नागरिक निर्माण के लिए) में धन के वितरण की गणना;

लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया, किसी दिए गए निर्माण परियोजना की प्रकृति, साथ ही विशिष्ट निर्माण के लिए मूल्य निर्धारण और लाभों से संबंधित मुद्दों पर सरकार और अन्य सार्वजनिक प्राधिकरणों के प्रासंगिक निर्णयों के लिंक के बारे में अन्य जानकारी।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान को भरने की पद्धति ऐसी है कि इसमें प्रत्येक अध्याय के लिए कॉलम 4-8 में संक्षेपण शामिल है (यदि अध्याय में अनुभाग हैं - प्रत्येक के लिए)

अध्याय 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 के योग के लिए, अप्रत्याशित कार्य और व्यय के लिए आरक्षित राशि अर्जित करने के साथ-साथ वैट अर्जित करने के बाद। इसी प्रकार, पूंजी मरम्मत के लिए सारांश अनुमान में, अध्याय 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 के योग के लिए, प्रत्येक अध्याय के लिए अंतिम डेटा दिया गया है। अप्रत्याशित कार्य और व्यय के लिए आरक्षित निधि की राशि के संचय के बाद, वैट के संचय के बाद।

अध्याय 1 में कार्य के लिए धन और विकसित क्षेत्र के आवंटन और विकास से जुड़ी लागत शामिल है। इन कार्यों और लागतों में शामिल हैं:

ए) भूमि भूखंड का आवंटन, वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट जारी करना और लाल भवन लाइनों की पहचान करना;

बी) इमारतों और संरचनाओं की मुख्य कुल्हाड़ियों को बिछाना और उन्हें बिंदुओं और संकेतों से सुरक्षित करना;

ग) निर्माण क्षेत्र को मौजूदा इमारतों, वन वृक्षारोपण, औद्योगिक डंप और अन्य अवरोधक वस्तुओं से साफ़ करना, ध्वस्त घरों से निवासियों को स्थानांतरित करना, उपयोगिता नेटवर्क, संचार, संरचनाओं, पथों और सड़कों का पुनर्निर्माण करना, उपजाऊ मिट्टी को हटाना और भंडारण करना आदि;

घ) राज्य, सार्वजनिक, सहकारी संगठनों और व्यक्तियों (निजी संपत्ति के अधिकारों पर मालिकों) से संबंधित ध्वस्त (स्थानांतरित) इमारतों और वृक्षारोपण की लागत का मुआवजा; निर्माण स्थल की जल निकासी, पानी के उपयोग की शर्तों को रोकने या बदलने के साथ-साथ पर्यावरण की सुरक्षा और प्रतिकूल निर्माण स्थितियों के उन्मूलन से संबंधित अन्य गतिविधियों को अंजाम देना;

ई) निर्माण अवधि के लिए अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों को कृषि, वानिकी, मत्स्य पालन, या अशांत भूमि की बहाली (पुनर्प्राप्ति) परियोजना के अनुसार अन्य उद्देश्यों के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

च) निर्माण के लिए भूमि भूखंड वापस लेते (खरीदते) समय भूमि का भुगतान, साथ ही निर्माण अवधि के दौरान भूमि कर (किराया) का भुगतान;

छ) उपयोगिता और परिचालन संगठनों द्वारा किए गए कार्य (सेवाओं) के लिए भुगतान से जुड़ी लागत जो पूरी तरह से वित्तपोषित हैं (बजट द्वारा वित्तपोषित लोगों को छोड़कर), प्रारंभिक डिज़ाइन डेटा जारी करने, तकनीकी स्थितियों और डिज़ाइन की गई सुविधाओं को उपयोगिता से जोड़ने की आवश्यकताओं के साथ नेटवर्क और सार्वजनिक संचार, साथ ही डिज़ाइन समाधानों के लिए आवश्यक अनुमोदन करना;

ज) भूमि भूखंडों की वापसी या अस्थायी कब्जे, उनके अधिकारों के प्रतिबंध या भूमि की गुणवत्ता में गिरावट (विध्वंस या स्थानांतरण के अधीन इमारतों और संरचनाओं की लागत; फल और बेरी की लागत) से भूमि उपयोगकर्ताओं को होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा, सुरक्षात्मक और अन्य बारहमासी वृक्षारोपण, प्रगति पर काम (जुताई, उर्वरक, बुवाई और अन्य कार्य); भूमि की बिगड़ती गुणवत्ता को बहाल करने के लिए आवश्यक लागत; भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा वार्षिक आय प्राप्त करना बंद करने के कारण खोए हुए मुनाफे के रूप में नुकसान बाधित उत्पादन को बहाल करने के लिए आवश्यक आने वाली अवधि की प्रत्याशा में जब्त की गई भूमि;

i) कृषि भूमि की वापसी या उपयोग पर प्रतिबंध, कृषि भूमि की गुणवत्ता में गिरावट के कारण कृषि उत्पादन के नुकसान के लिए मुआवजा;

जे) विकसित क्षेत्र के विकास से जुड़ी अन्य लागत और वर्तमान कानून के तहत मुआवजे के लिए मुआवजा।

अध्याय 1 में शामिल कार्य की लागत परियोजना की मात्रा और मौजूदा कीमतों के आधार पर निर्धारित की जाती है। समेकित निर्माण लागत अनुमानों के अध्याय 1 में ध्यान में रखी गई व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के आकार को निर्धारित करने के प्रावधान परिशिष्ट 7 में दिए गए हैं।

धन की राशि को तैयार क्षेत्र पर अस्थायी इमारतों और संरचनाओं को रखने के लिए आवश्यक कार्य की लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए।

अध्याय 2 में प्राथमिक उत्पादन उद्देश्यों के लिए इमारतों, संरचनाओं और काम के प्रकारों की अनुमानित लागत शामिल है, जो साइट अनुमान और गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है।

अध्याय 3 में सहायक और सेवा सुविधाओं की अनुमानित लागत शामिल है, जिसमें शामिल हैं:

औद्योगिक निर्माण के लिए - मरम्मत और तकनीकी कार्यशालाओं, कारखाने के कार्यालयों, ओवरपास, गैलरी, गोदामों आदि की इमारतें;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए - उपयोगिता भवन, प्रवेश द्वार, अस्पताल और वैज्ञानिक परिसरों में ग्रीनहाउस, कचरा डंप, आदि, साथ ही श्रमिकों की सेवा के लिए सांस्कृतिक और सामाजिक उद्देश्यों के लिए इमारतों और संरचनाओं की लागत (फ्री-स्टैंडिंग क्लीनिक, कैंटीन, उद्यमों के निर्माण के लिए आवंटित क्षेत्र के भीतर स्थित दुकानें, आबादी के लिए उपभोक्ता सेवा सुविधाएं, अन्य वस्तुएं)।

ऐसे मामले में जब बॉयलर रूम, बिजली आपूर्ति लाइन, हीटिंग नेटवर्क, भूनिर्माण, सड़कों और अन्य जैसी सुविधाओं के निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के साथ एक अलग परियोजना विकसित की जा रही है, जो आमतौर पर अध्याय 3-7 में इंगित की जाती है। एक जटिल परियोजना के लिए समेकित अनुमान, इन वस्तुओं की अनुमानित लागत को अध्याय 2 में मुख्य वस्तुओं के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

अध्याय 4-7 में वस्तुएँ शामिल हैं, जिनकी सूची अध्यायों के शीर्षकों से मेल खाती है।

अध्याय 8 में नाममात्र की अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निर्माण और निराकरण के लिए धन शामिल है, जिसमें उत्पादन, गोदाम, सहायक, आवासीय और सार्वजनिक भवन और संरचनाएं शामिल हैं जो निर्माण अवधि के लिए विशेष रूप से निर्मित या अनुकूलित हैं और निर्माण और स्थापना कार्य और सर्विसिंग के लिए आवश्यक हैं। निर्माण श्रमिकों।

शीर्षक भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए इच्छित धनराशि की राशि निर्धारित की जा सकती है:

शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के आवश्यक सेट के अनुसार पीआईसी डेटा के आधार पर गणना के अनुसार;

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमानित लागत मानकों के संग्रह में दिए गए मानकों के अनुसार, समेकित अनुमान के अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में।

इन विधियों के एक साथ उपयोग की अनुमति नहीं है.

उपरोक्त विधियों में से किसी एक द्वारा निर्धारित धनराशि की राशि समेकित अनुमान के कॉलम 4, 5 और 8 में शामिल है।

अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्रियों और भागों की बिक्री से रिफंड संभावित बिक्री की कीमतों की गणना करके उन्हें उपयुक्त स्थिति में लाने और भंडारण क्षेत्रों तक पहुंचाने की लागत को घटाकर निर्धारित किया जाता है।

अध्याय 9 में वर्तमान मूल्य स्तर पर मुख्य प्रकार के अन्य कार्यों और लागतों के लिए धन शामिल है।

विशिष्ट निर्माण स्थितियों के लिए, ग्राहक के साथ समझौते में और अध्याय 9 में उचित औचित्य के साथ, अन्य प्रकार की अन्य लागतों को ध्यान में रखा जा सकता है।

अध्याय 10 में, कॉलम 7 और 8 में ग्राहक-डेवलपर (एकल ग्राहक, निर्माणाधीन उद्यम का निदेशालय) और तकनीकी पर्यवेक्षण के उपकरण के रखरखाव के लिए धन शामिल है।

अध्याय 11 में (कॉलम 7 और 8 में) नव निर्मित और पुनर्निर्मित उद्यमों के लिए परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए धनराशि शामिल है, जो गणना द्वारा निर्धारित की जाती है:

उन श्रमिकों की संख्या और योग्यता संरचना जिनका प्रशिक्षण प्रशिक्षण केंद्रों, प्रशिक्षण केंद्रों, तकनीकी स्कूलों, प्रशिक्षण मैदानों, सीधे समान उत्पादन वाले उद्यमों आदि में करने की योजना है;

प्रशिक्षण की अवधि;

श्रमिकों के सैद्धांतिक और औद्योगिक प्रशिक्षण के लिए व्यय;

इसके उपार्जन के साथ अध्ययन करने वाले श्रमिकों का वेतन (छात्रवृत्ति);

प्रशिक्षुओं के लिए प्रशिक्षण स्थल (इंटर्नशिप) और वापस आने की यात्रा की लागत;

इन कर्मियों के प्रशिक्षण से जुड़े अन्य खर्च।

अध्याय 12, परिशिष्ट 7 में निर्दिष्ट क्रम में, इसमें (कॉलम 7 और 8 में) निधि शामिल है:

ए) डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य (सेवाओं) का प्रदर्शन - डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य में अलग से;

ग) प्री-प्रोजेक्ट और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की परीक्षा आयोजित करना;

घ) निर्माण ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार एक अनुबंध निर्माण और स्थापना संगठन द्वारा किए गए ढेर का परीक्षण;

ई) निविदा दस्तावेज तैयार करना।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का आरक्षित शामिल है, जिसका उद्देश्य कार्य और व्यय की लागत की प्रतिपूर्ति करना है, जिसकी आवश्यकता कामकाजी दस्तावेज विकसित करने की प्रक्रिया में या स्पष्ट डिजाइन के परिणामस्वरूप निर्माण के दौरान उत्पन्न होती है। अनुमोदित परियोजना में प्रदान की गई वस्तुओं (कार्य के प्रकार) के लिए निर्णय या निर्माण की शर्तें।

सामाजिक सुविधाओं के लिए 2% से अधिक नहीं और औद्योगिक सुविधाओं के लिए 3% से अधिक की राशि में अध्याय 1-12 के कुल से रिजर्व निर्धारित किया जाता है।

अद्वितीय और विशेष रूप से जटिल निर्माण परियोजनाओं के लिए, प्रत्येक विशिष्ट मामले में अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन की राशि बढ़ाई जा सकती है।

निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के कॉलम 4-8 के अनुसार वितरण के साथ निर्दिष्ट धनराशि को एक अलग पंक्ति में दिखाया गया है।

ग्राहक और ठेकेदार द्वारा सहमत राशि में अप्रत्याशित कार्य और समेकित अनुमान में प्रदान की गई लागत के लिए धन के आरक्षित हिस्से का हिस्सा, निर्माण उत्पादों के लिए निर्धारित अनुबंध मूल्य में शामिल किया जा सकता है। प्रदर्शन किए गए कार्य की वास्तविक मात्रा के लिए ग्राहक और ठेकेदार के बीच भुगतान करते समय, रिजर्व का यह हिस्सा ठेकेदार को हस्तांतरित नहीं किया जाता है, बल्कि ग्राहक के निपटान में रहता है।

नए विधायी और विनियामक कृत्यों की शुरूआत के संबंध में परियोजना दस्तावेज के अनुमोदन के बाद उभरी लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए अतिरिक्त धनराशि को समेकित अनुमान गणना में एक अलग लाइन (प्रासंगिक अध्यायों में) के रूप में अंतिम परिवर्तन के साथ शामिल किया जाना चाहिए। निर्माण लागत संकेतक और प्राधिकरण द्वारा किए गए स्पष्टीकरणों का अनुमोदन जिसने डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण को मंजूरी दी, और संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए - रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित तरीके से।

निर्माण लागत के सारांश अनुमान के बाद, निम्नलिखित दर्शाया गया है:

1) लागत को ध्यान में रखते हुए वापसी योग्य राशियाँ:

निर्माण अवधि की परवाह किए बिना अस्थायी भवनों और संरचनाओं की अनुमानित लागत के 15% की राशि में (लागत के मूल्यह्रास योग्य हिस्से के साथ) अस्थायी भवनों और संरचनाओं को नष्ट करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में संरचनाओं को तोड़ने, इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से;

उपकरणों की स्थापना की निगरानी करने वाले विदेशी कर्मियों के लिए आवासीय और कार्यालय परिसर को सुसज्जित करने के लिए खरीदा गया फर्नीचर, उपकरण और इन्वेंट्री;

संबद्ध खनन के माध्यम से प्राप्त सामग्री;

2) कुल, ऑन-साइट और स्थानीय अनुमानों और अनुमानों के परिणामों के आधार पर, मौजूदा पुनर्निर्मित या तकनीकी रूप से पुन: सुसज्जित उद्यम के भीतर ध्वस्त या पुनर्व्यवस्थित उपकरणों की बैलेंस शीट (अवशिष्ट) मूल्य;

3) सार्वजनिक सुविधाओं या सामान्य सुविधाओं के निर्माण में उद्यमों और संगठनों की शेयर भागीदारी के लिए धन की राशि।

4) उस मामले में पूंजी निवेश के क्षेत्रों द्वारा एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या आवासीय और सार्वजनिक भवनों के एक परिसर के निर्माण की कुल अनुमानित लागत के वितरण पर अंतिम डेटा जब इस निर्माण में अंतर्निहित, संलग्न या मुक्त-खड़ी इमारतें और संबंधित संरचनाएं शामिल हैं पूंजी निवेश के विभिन्न क्षेत्रों में.

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट या कॉम्प्लेक्स में शामिल सभी वस्तुओं के लिए सामान्य इमारतों और कार्यों की अनुमानित लागत वितरित की जाती है:

इंट्रा-अपार्टमेंट (यार्ड) जल आपूर्ति, सीवरेज, गर्मी और ऊर्जा आपूर्ति नेटवर्क के लिए - भूखंडों के क्षेत्र के अनुपात में;

क्षेत्र के भूनिर्माण और भूनिर्माण के लिए - भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में;

अन्य मामलों में - इमारतों (संरचनाओं) के कुल क्षेत्रफल के अनुपात में;

5) मूल्य वर्धित कर की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा से ली गई है और एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में दिखाई गई है। साथ ही, दोहरी गणना से बचने के लिए, सामग्री की लागत, साथ ही परिवहन और अन्य प्रकार की सेवाओं पर वैट के संचय को संकलित स्थानीय और वस्तु अनुमान (अनुमान) में ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए।